房子不封顶是什么意思(房价为什么不封顶,不封顶是什么意思呀)

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本文目录一览

1，不封顶是什么意思2，估计是否有规定楼盘没封顶不能开盘是吗那为什么有的楼盘没封顶3，为什么现在房价涨幅这么大政府没有限制每年的涨幅吗4，新城控股上市第一天为什么不封顶5，房价为什么总是居高不下6，新楼盘是否一定要封顶了才能开盘7，商品房不封顶是否可以预售

1，不封顶是什么意思

封顶，不许超过规定的极点。不封顶，一般指工资奖金等劳动报酬可以允许超过规定的极点。

2，估计是否有规定楼盘没封顶不能开盘是吗那为什么有的楼盘没封顶

没有这样的规定，很流行(一般设计图都有规划好了，不会违规加减什么的)期房，有些房子还没建好就开始出售（一种可能是房子很好卖，很多人抢着预订）

3，为什么现在房价涨幅这么大政府没有限制每年的涨幅吗

房价是每年占全年GDP的40-50左右，政府明面上控制房价限购，暗地里和房地产开发商实际上推波助澜，现在马上出了房产税了，估计在涨一波就不涨了。支持一下感觉挺不错的

4，新城控股上市第一天为什么不封顶

我不会~~~但还是要微笑~~~：）N新城601152015年12月4日不是该股上市首日，而是股转A股。新城控股是国内第二家获准B转A的纯B股公司,也是第一家获准B转A的民营房企。

5，房价为什么总是居高不下

房子作为一种商品,其实盖房子本身的成本并不高,也就一千多.但是买房子就必须占用土地.土地是一个特殊的商品.它首先具有稀缺性,土地总量一共就这么多,另一方面它具有唯一性:没有两块相同的土地. 中国作为一个人多地少的国家,土地本来就紧张,另一方面东西部发展的明显不均衡造成了大量的西部人口想东部迁移,大量的农村人口向城市迁移.大量小城市人口向大城市迁移.因此沿海的一些大城市一方面土地越来越少,另一方面人口越来越多.土地的价格自然就一路走高,当然土地的价格高了房子的价格也就跟着高了.

6，新楼盘是否一定要封顶了才能开盘

楼盘只有五证齐全，才能销售，即可以开盘。“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。不是，在操作比较正规的城市拿到预售证即可，即建到楼体7成可申请预售证。但在部分小城市操作不规范，会以期楼开盘，收入会费等定金，待预售证下来后再补齐房款。开不开盘其实在于开发商的决策，综合会考虑蓄客量多少，资金回笼计划以及其他一些因素，如果条件不成熟，开了盘也不一定是好事。行业里有句话叫长蓄短爆，就是这么个意思

7，商品房不封顶是否可以预售

按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的但是由于，当初房产行业的默认规则一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些只要房产商可以提供国有土地使用权证（必须为出让土地），建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，房屋预售许可证（后三证必须是你要购买的那座楼的单独的证，因为后三证是一个楼一个证的，需要仔细区分），就完全可以购买，即使只有前四个证，也可以放心购买的，这都是正规开发的商品房至于那些原本就没有手续，或者只能提供划拨性质的土地证的，这些商品房根本就不可能有后四个证书，将来也无法办理个人的房产证，什么时候买也都是不符合手续的房子，如果你必须要买，也就无所谓什么时候了按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的但是由于，当初房产行业的默认规则一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些只要房产商可以提供国有土地使用权证（必须为出让土地），建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，房屋预售许可证（后三证必须是你要购买的那座楼的单独的证，因为后三证是一个楼一个证的，需要仔细区分），就完全可以购买，即使只有前四个证，也可以放心购买的，这都是正规开发的商品房

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