房子限售什么意思啊(房子限售什么意思呀)

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楼市一热，就会出台相关政策进行调控。限制出售房屋意味着什么？下面就带大家了解一下吧。

所谓限售，就是房子不能上市交易。最常见的情况是

1.未取得预售许可证的商品房不得销售。否则房屋买卖合同无效。

2.未满三年的回迁房不得上市交易。否则不能转让，但房屋买卖合同有效。进一步的法律后果是，房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同一般约定房屋达到过户条件后过户)。

房地产限售政策打击的是扰乱市场的投机者，而不是刚需者，但对房价有决定性影响吗？在房地产的上涨周期中，政府的限购限售只能让价格缓慢上涨。

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