沈阳保障性租赁住房管理暂行办法主要内容有哪些(沈阳市公共租赁

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文章主要内容(一)保障性租赁房项目确认流程由沈阳市保障性安居工程领导小组组织，相关部门共同对保障性租赁房建设方案进行审核确认。在市场供应土地时，对于通过划拨和竞争性建设筹集的保障性租赁房，各地政府设立的运营公司可登录沈阳租赁交易服务平台，提交《保障性租赁住房项目认定申请书》，《配建保障性租赁住房协议书》，申请人& # 039；申请人的身份证明材料和其他要求；投资者通过新建、改建、改造现有项目建设的各类保障性租赁住房，投资者可提交《保障性租赁住房项目认定申请书》、《执行政府租金指导价格承诺书》、申请人& # 039；s身份材料、土地房屋权属证明材料、项目建设方案(含可行性分析)等要素通过沈阳市住房租赁交易服务平台。提出，新建的保障性租赁房应当作为整栋楼进行登记，并取消& quot保障性租赁房不得分割或转让& quot应在不动产权证书的附言栏中注明。(二)保障性租赁房供应对象及申请方式1。供应对象主要是无房常住人口(主要是新市民、引进人才、从事基本公共服务的人员等。)在我市九区(含经济技术开发区)就业、创业、居住的，分阶段解决上述群体住房困难的租赁住房供应。2.申请方式我市保障性租赁房申请方式主要通过线上线下两种方式和单位集中申请、个人申请、人才特供三种方式。其中，两种申请渠道以线上为主，线下为辅。网上申请是登录沈阳市住房租赁交易服务平台申请验证，通过后直接选择房源实现网上签约备案；线下申请是提供身份证明、房产状况、婚姻状况、个体工商登记、缴纳社保、缴纳个人所得税等书面承诺。到保障性租赁房项目进行登记，准入审核由运营机构进行。三种申请方式以企业集中申请为主，个人申请为辅。企业集中申请，是指企事业单位与就近的保障性租赁房项目运营机构协商，通过签订协议的方式集中申请保障性租赁房。，企事业单位对应聘员工进行初审，运营机构进行审核；个人申请是指个人& # 039；向保障性租赁房项目申请符合申请条件的网上身份信息核验或注册，并由运营机构进行准入审核；特殊人才供给是指符合条件的人才，可按我市有关规定向人社部门提出申请。(三)按照& quot谁投资，谁拥有& quot，实行分类管理，灵活调整。对无偿移交政府建设的保障性租赁房，由市、区国有租赁住房企业负责运营管理。经人社部门认定为人才住房的，只能专向各类人才供应；社会建设的保障性租赁房经人社部门认定为人才住房的，优先面向各类人才特需供应，由人社部门分配，剩余房源面向社会和各类保障对象供应。用人单位自建的保障性租赁房由企业自行管理。满足单位需求后，可作为社会或合作企业的保障性租赁房，提高项目房源利用率。以上所有房屋的租赁信息将纳入沈阳市住房租赁交易服务平台。(四)保障性租赁房供应后管理的最大原罪

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