集体土地跟国有土地的区别在哪(集体土地跟国有土地有什么区别)

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我国的土地一般分为集体土地和国有土地。如果土地性质不同，土地的使用者和用途也不同。那么集体土地和国有土地有什么区别呢？让我们一起来看看边肖的相关知识。

集体土地和国有土地有什么区别？

1.不同的主人。

国有土地的所有权属于国家，即具有中国国籍的全体公民所有。，州政府作为代表对土地行使相关权力。集体土地所有权属于农村集体经济组织全体成员，农村集体经济组织一般作为其代表对土地行使相关权力。不属于本农村集体经济组织的成员，一般不能享有本农村集体经济组织所有的集体土地的所有权。

2.不同用途

(1)国有土地一般有两种用途，一种是他用，一种是自用。其中，他在与经济发展和社会发展有关的建设项目中使用国有土地，一般是通过出让或划拨土地的方式。自用的，国有土地只能用于建设工作场所、公共设施等。且一般不能用于建造住宅、酒店等属于居住或经营类型的场所。

(2)集体土地一般有两种用途，一种是他用，一种是自用。其中，其他用途是指将集体土地使用权转让或者出租给他人，农村集体经济组织从中获取利益。一般而言，自用是指使用集体土地进行居住、经营和工作，如建造房屋、商业设施、工作场所、公共设施等。

3.收入渠道不同。

如果是自用，那么国有土地一般不能用于经营性，所以国有土地的收益一般来自土地使用权的出让成本。集体土地的收入渠道很多，不仅包括流转土地的收入，还包括出租土地的收入，以及自住土地和土地上的附着物的经营收入，比如经营酒店、种植植物等。

以上是对集体土地和国有土地区别的详细介绍，希望能帮助你更好的区分两者的区别。如果土地性质不同，那么土地出让政策和补偿政策也不同，所以一定要确定土地性质。

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