清单计价方式主要有(清单计价的计价方法)

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《建设工程工程量清单计价规范》有什么特点？谢谢你。《建设工程工程量清单计价规范》的特点主要包括

1.强制性规范中用粗体字标注的条款是强制性的，必须严格执行。根据《计价规范》的规定，凡使用国有资金投资或主要使用国有资金投资的大中型建设项目，必须采用工程量清单计价方式；其他依法必须进行招标的建设工程实行工程量清单计价。

2.统一四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。

3.竞争力工程量清单中人工、材料、机械的消耗量和单价由企业根据企业定额和市场价格信息，参照建设主管部门发布的社会平均消耗定额进行报价。

4.实用性计价规范中，项目名称明确，工程量计算规则简洁明了，列举了项目特点和项目内容，便于确定工程造价。

5.通用性符合国际惯例，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。

工程量清单计价的优势在哪里？什么是建筑市场秩序？

实行工程量清单计价是为了规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要。工程量清单计价是市场上工程造价的主要形式。工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现政府定价向市场定价的转变。有利于规范业主在招投标中的行为，有效避免投标单位在招投标中盲目降价，从而真正体现公开、公平、公正的原则，适应市场经济规律。

推进市场建设

实行工程量清单计价是促进建筑市场有序竞争和健康发展的需要。采用工程量清单招标，对于招标人来说，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险，以促进招标人提高管理水平。

有利于职能转变

工程量清单计价的实施有利于我国政府工程造价管理职能的转变。工程量清单果汁计价的实施，将把过去由政府控制的强制性定额计价转变为适应市场经济规律需要的工程量清单计价方式，由过去的政府直接干预转变为对工程造价的法律监管，切实加强政府对工程造价的宏观调控。

适应中国市场

实行工程量清单计价是适应我国加入世界贸易组织和融入世界市场的需要。随着中国改革开放的进一步加快，中国经济日益融入全球市场。特别是中国加入世界贸易组织后，建筑市场将进一步对外开放。

扩展数据

招投标以竞争为手段，以市场开发和低利润为目标。在成本计算准确的基础上，充分预估各竞争对手的投标目标，以有竞争力的报价中标。投标人在以下情况下应采用竞争性报价策略经营状况不景气，近期收到的投标邀请较少；

竞争对手在威胁；试图进入新的领域；开辟工程建设的新类型；投标风险低、施工工艺简单、工程量大、社会效益好的项目；附近这家企业还有其他项目在建。这种策略被大多数企业采用，也称为

长期以来，我国一直沿用前苏联的预算定额体系对工程投资成本进行分解、计算和分析，根据预算定额、国家政策调整和官方价格信息确定建设工程造价。工程量清单计价的实施是工程造价管理的重大变革。了解工程量清单计价的基础知识很有必要。

1、工程量清单计价的概念

工程量清单是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及相应工程量的详细清单。由招标人根据附录《规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。

根据《规范》的解释，工程量清单计价是招标人提供工程量清单，投标人通过竞争性定价自主对招标人提供的工程量清单进行报价的一种工程造价计价模式。工程量清单采用综合单价计价，综合单价是指完成规定的计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险因素。按照《规范》“四统一”的要求，招标人应根据设计文件(图纸)和规范编制拟建工程的分部分项工程、措施项目和其他项目的名称及相应的工程量清单。投标人应根据招标文件、工程量清单、设计要求和施工现场的实际情况，或根据企业成本编制施工方案和施工组织设计；或者根据省级建设行政主管部门发布的综合定额和市场价格信息，结合市场竞争情况，充分考虑预期收益和风险，自主报价，通过市场竞争形成合同价款的计价方式。

工程量清单是招标文件的组成部分。其主要作用是列出可能影响工程造价的项目，并对每个工程量清单项目的特点进行描述和说明，以便所有投标人在统一工程量清单的基础上进行工程量清单报价。投标人填写的工程量清单综合单价经业主认可后，成为合同文件的一部分，作为支付工程进度款、计算工程变更增减、索赔和办理竣工结算的依据。

2、工程量清单计价的特点

与传统的定额计价招标计价方式相比，工程量清单计价更能直观、准确地反映工程的实际成本，更适合竞争性招标计价的要求。单价明确，能直观反映每个清单项目所需的消耗和资源。有利于控制成本，形成公平、公开、公正的市场竞争机制，减少因合同价格模糊而引起的纠纷和扯皮。

与定额计价不同，施工承包企业可以根据自身的技术实力、先进的施工方案、企业实力、企业成本、预期利润、采用的施工技术措施和市场情况进行竞争性报价。

工程量清单的单价是相对固定和全面的。工程量清单报价采用的综合单价包括清单项目所需的材料、人工、施工机械、管理费、利润和风险因素。另一方面，工程量清单报价一经合同确认，单价不可更改。确定中标人后，以单价形式签订施工合同。施工过程中，根据实际完成的工程量清单所列内容和子项目，按照合同单价和相关合同条款计算支付；如果发生工程变更或索赔，还可以参考已确认的工程量清单单价计算新项目的单价和索赔价。

工程量清单报价以单价合同为基础，明确了业主和承包商风险共担的建设项目特点。有许多不确定和变化的因素

项目内容根据不同的属性进行分类。分部分项(实体消耗)和措施项(措施消耗)分别报价；无风险的费用和税金(强制性费用)与工程量清单中有风险的项目(竞争性费用)分开。

3、应用《规范》工程量清单计价。

第一，要正确认识综合定额的作用。广东省颁布的现行综合定额标准的消耗和措施费用是根据社会平均水平编制的，这样形成的工程造价也属于社会平均价格。按照招标竞争的定价原则，这种社会平均价格是市场竞争的参考价格或指标，客观上与企业的实际消耗不同。但作为社会平均水平，为社会提供引导消费，使企业在确定自身成本和市场客观价格时得到正确引导。从业主的角度来看，更需要社会平均消费作为投资决策。所以，一切必要的社会消费额度还是必要的。对市场的引导和规范，对工程量清单计价的指导，仍然起着非常重要的作用。

第二，要注意工程量清单计价和定额计价的区别。就目前的环境因素和建筑企业的发展来看，大部分企业还不具备建立企业消耗指标的条件。定额仍然是投标报价和衡量报价合理性的依据，也是编制工程量清单进行项目划分和组合的依据。在一定时期内，应用广东省颁布的综合定额计算综合单价或分析工程量清单的数量仍是造价工作的主要方法。

(1)善于运用广东省2003年颁布的《工程量清单计价指南》编制工程量清单，分析综合单价。注意工程量清单综合单价，不仅是价格综合，也是工程内容综合。

(2)在引用综合定额消耗量进行综合单价分析时，要注意工程量清单项目与综合定额子目的工程量计算规则不同。分部分项工程量清单项目被划分为综合实体，一般包括多个施工工序的完成。以此为基础，规定了相应的工程量计算规则。现行综合定额的子目一般是根据施工过程设置的，包含的工程内容一般比较单一。据此，规定了相应的工程量计算规则。两种工程量计算规则差异明显，但不影响综合定额消耗量在工程量清单计价中的应用。

三、工程量清单计价应注意的事项。

(1)转变项目成本管理的观念，由事后定价向事前定价转变。

建设工程招标是通过工程量清单报价进行的，签订的是工程量清单单价合同，所以工程造价基本是在招投标阶段确定的。工程竣工结算以单价合同和工程量清单为依据，是结算的重要依据。建设工程竣工结算时预先确定综合单价，减少了工程价款的无端结算和纠纷，能有效保障合同双方的合法利益。

(2)采用工程量清单计价时，必须重视施工合同。

工程量清单是施工合同文件的重要组成部分，必须重视施工合同。可以理解为每一个工程量清单项目都是一个合同条款，其特征就是合同条件。因为施工合同在工程造价的约定中起着非常重要的作用。施工合同可以约定因工程量变化如何调整综合单价；如果工程量清单中的项目数量有误或设计变更导致项目数量增加或减少，且在约定的范围内

(4)采用综合单价。综合单价是指完成规定单位计量项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素，即综合单价包括除规费和税金以外的所有费用。综合单价不仅适用于分部分项工程量清单，也适用于措施清单等项目。需要注意的是，在综合单价分析中，根据《规范》工程量计算规则计算的工程量与实际施工工程量的差额包含在单价中。

(5)严格控制工程量清单的编制质量。第一，避免错漏，造成失主的损失。二是工程量清单的描述一定要准确、全面，避免因描述不清造成理解上的差异，造成投标企业报价时不必要的错误，影响投标工作的质量。

(6)分部分项工程量清单应注明拟建工程所有分部分项实体工程的名称及相应工程量，避免错项和遗漏。建立分部分项工程量清单项目应考虑两个因素。一、附录《规范》中规定的项目名称；第二是项目的特点。编制工程量清单时，应以附录中规定的项目名称为主体，考虑项目的规格、型号、材料等特点，并结合拟建项目的实际情况，使工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。

需要注意的是，分部分项工程量清单的综合单价不包括招标人采购的材料价格，该价格反映在其他项目清单的总承包服务费中。

(7)措施列表显示了为完成分项物理项目而采取的一些措施。措施的设置应该是全面的，要考虑的因素很多，包括水文、气象、环境、安全、风险以及施工企业的实际情况。《广东省工程计价办法(2003)》提供的措施清单或措施计价指南为《规范》。

在评估措施时，应详细分析项目内容。招标方列出的措施清单根据总体情况确定。不同的投标人具体情况不同，采取的措施不同，其综合单价的构成也可能不同。，投标人在投标时可以根据企业的实际情况增减措施内容，进而确定其综合单价。

(8)其他项目清单主要反映招标人提出的与拟建项目有关的一些特殊要求，如工程建设标准的高低、项目的复杂程度、项目的工期等。这些特殊要求所需的金额包含在报价中。

招标人考虑预备费和材料采购费，预备费主要用于因工程量可能发生变化而预留的金额。

投标人应考虑总承包服务费和零星工作费。零星工作项目清单应详细列出人工、材料和机械的名称及相应数量，材料和机械应按规格和型号列出。按工种分如木工、电工等项。预留金、材料购置费和零星工作项目费为估算和预测工程量。虽然投标时包含在投标人的报价中，但并不意味着全额支付给投标人。应根据承包商完成的实际工作内容进行结算。

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