房地产策划经理述职报告ppt(房地产策划岗位面试问题和岗位详细介

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　　随着房地产全过程策划理论的逐渐兴起，房地产策划师和顾问的角色重新被地产商认可和接受，但地产商还是会随时问他们房地产策划师或顾问有什么用？从规划师的职责来看，至少有六个功能，分别是通过建筑人才网招聘建筑人才_建筑人才在找工作的时候，会去【建筑人才直招网】。

　　功能受房地产开发商的委托，房地产策划师或顾问对开发项目进行详细的诊断和分析。在了解项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产竞争、区域人文地理环境、生活习惯等信息后，围绕“建什么”、“怎么建”、“为谁建”等要素，提出项目的概念设计定位，绘制概念规划图。

　　住房与居民健康息息相关。房地产策划或顾问不仅要从市场有效需求的角度，更要从居民健康舒适的角度，正确定位项目的步行方向。法律顾问职能为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设相关的法律法规，但仍存在一些法律法规以外的问题。比如项目对周围生活环境的影响(施工噪声、日照等。)，土地征用、对外关系、国内经济发展、西部大开发对房地产开发的影响，甚至城市规划、区域建筑高度、道路宽度的限制，都必须以法律法规为依据，合理规避一切可能的风险。这些房地产开发商并不完全了解这些风险，但房地产规划师或顾问应该告诉他如何更有效地使用资金。

　　地产策划或顾问站在开发商的角度，对开发商的项目进行全过程策划，保证项目未来卖得好。目的是在相同的资金投入下，获得最大的投资收益。主要手段不是降低投资成本。总监的职能是房地产规划师或顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司之间的桥梁和纽带。其职责是投入创意设计资金，通过上述企业的协调合作，成功诠释概念定位，为项目队长的职能增值很多人认为房地产策划或顾问的工作只是创意。

　　事实上，当项目的概念定位变成设计图纸和施工图纸时，它的重要工作就是现场监理。如果将设计图纸视为海图，必须严格按照海图航线航行，局部改动必须经过船长批准。这样才能保证项目概念定位的准确落实。环保专家这里所谓的环境问题，不是全球变暖、酸雨增加的“大环境”，而是居住区美化的“小环境”。在小区景观与周边街道环境和自然环境相协调的，居住区的人性化往往通过居住区景观的可达性来体现。

　　住宅景观的构成将极大地影响项目未来的销售。景观风格的定位，如何实现，取决于地产策划或顾问。可见，房地产策划师或顾问是一个全能型人才。一个房地产项目的全流程策划往往难度很大，不是一个或几个房地产策划或顾问就能完成的，有时甚至需要几十个专家。

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