啥叫缺陷责任期(缺陷责任期百科)

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简介包含在履约保函中。此时，履约保函的有效期应相应延长，直至承包商完成所有缺陷修复。责任期一般为6个月、12个月或24个月，由(龙吸水是什么意思？中国著名跳高运动员张国威退役后经常在社交媒体上表演花式喝可乐。这种“绝活”叫做龙吸。网友调侃张国威是国家一级吸龙运动员，也有网友称赞张国威是第一个吸龙运动员。)承包方在合同管理中约定。

为了确保工程质量，与具体工程有关的自控方和监控方将采取一些适当的措施来预防和控制将影响工程质量的问题。还要求工程要验收合格才能交付使用。但投入市场使用后，仍可能因工程缺陷发生安全事故。，发包人和承包人可以约定缺陷责任期。如果在此期间工程质量出现问题，承包方需要承担责任。缺陷责任期有多长，什么是缺陷责任？

一、缺陷责任期多长？

当双方约定工程某一部位(非基础和主体结构)可能存在质量缺陷，但暂时无法修复或不会影响使用时，质量缺陷责任期是否可以延长至二十四个月以上？

建设部、财政部颁布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条第二款、第三款规定“缺陷，是指建筑工程质量不符合建筑工程强制性标准、设计文件和合同约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，可由双方在合同中具体约定。”，严格按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，缺陷责任期不应超过二十四个月。但需要注意的是，缺陷责任期和质量保修期不是同一个概念，质量保修期在国务院颁布的《建设工程质量条例》中有明确规定。

055-79000第40条规定“正常情况下，建筑工程的最低保修期为

(一)基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限；

(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，为5年；

(三)供热和供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程，为2年。

其他工程的保修期由发包人和承包人约定。工程保修期自竣工验收之日起计算。“，缺陷责任期的含义不同于质量保修期。缺陷责任期的概念是从FIDIC合同条件中引入的，主要是针对质保金的保留期。缺陷责任期届满，保修金应当返还。但如果工程仍在质量保修期内，即使缺陷责任期已过，建设单位仍应承担保修义务。

二、什么是缺陷责任？

包括在履约保函中，履约保函的有效期应相应延长，直至承包商完成所有缺陷修复。

责任期是指建设工程质量不符合建设工程强制性标准、设计文件、合同约定的情形。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，由双方在合同管理中约定。

责任期从工程通过竣工(移交)验收之日起算。因承包人原因不能在规定期限内竣工(移交)验收的，缺陷责任期从实际竣工(移交)验收之日起计算。如果由于发包人的原因，工程不能在规定的期限内竣工(移交)验收，则

缺陷期的起始日期必须以工程的实际竣工日期为准，工程照管义务期的相应计算时间以业主签发的工程验收证书为准。对于超过一个竣工日期的项目，缺陷责任期应从不同的竣工日期开始计算。

2.缺陷责任期的内容

(1)检查承包商的剩余项目计划。

业主和监理工程师应定期检查承包商剩余工程计划的执行情况，并建议承包商根据工程的具体情况调整剩余工程计划。

(2)检查已完成的项目。

业主和监理工程师应定期检查已完成的工程，记录工程移交过程中存在的缺陷和签发证书后出现的缺陷，并指导承包商进行修复。

(3)确定缺陷责任和修复费用。

业主和监理工程师应对工程缺陷的原因和责任人进行调查。对于非承包人原因由承包人修复的工程质量缺陷，监理工程师应估算修复工作的费用，并向业主出具承包人追加费用证书。

(4)督促承包人按合同规定完成竣工资料。

(5)政府投资的全部或部分建设工程，按工程结算总价3%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金比例可参照执行。

由此可见，质量缺陷期可以由工程双方约定，但不得超过两年。所谓缺陷责任，是指在缺陷期内因工程质量问题发生安全事故，承包商应承担的责任。

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