房本满五年是什么意思-(房子不满五是什么意思)

生活百科 2023-04-28 10:05生活百科www.xingbingw.cn

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房子过户的时候，我们经常听说房本的期限是五年。那么房本的期限五年是什么意思呢？今天我来给你解释一下。房屋期限达到五指的，从出卖人处领取的新产权证上的登记日期或者从出卖人处领取的新契税发票的开具日期，两个日期任选其一，未来可以计算五年，即过户所提到的满五年。房子过户五年和五年以下的费用是不一样的。五年的房子，免征营业税和个人所得税，只交契税和房屋成本。即免征营业税两年，免征个人所得税五年。全款的房子，交易时的过户费用是契税90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)之间1.5%，144平米以上3%，二套房契税全部3%，房屋成本和税票85元。这里不计算贷款产生的中介费和费用。