休闲农业策划的基本思路(休闲农业项目策划方案)

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休闲农业是利用乡村景观、农业活动、乡村民俗文化等资源，通过规划开发，为人们提供生产、生态、生活、旅游、教育、增收等多重功能的农业旅游活动。它是一种新的乡村工业形式，也是一种新型的生态旅游。

农业休闲规划是通过创造性思维整合农业观光休闲资源，实现资源、环境、市场、项目的优化与契合的创造性过程。其基本任务是在休闲农业规划前，通过深入调研和创造性思维，进行准确的目标定位、功能定位、市场定位、主题定位和形象定位，确立核心吸引力和核心竞争力，形成独特的产品形态和营销行动方案，为休闲农业的具体规划和个性化设计奠定基础、指明方向。

一，休闲农业规划的基本思路

休闲农业是基于自身发展现状和特点的深度开发。规划的指导思想是以满足休闲农业的功能为出发点，体现人与自然的和谐共处，生态、经济、社会的协调发展，突出特色，培育亮点，形成规模，打造品牌，持续发展。具体思路如下

1.依托田园和生态景观

乡村生态景观是现代城市居民对休闲生活的向往和旅游消费的时尚，也是休闲农业发展的基础。所以，第一，在选址上，要考虑周边优美的乡村生态景观作为衬托，与规划的休闲农业项目特色相匹配；二是在规划方面，以农业田园景观和乡村文化景观为基础，选择园林、花卉、蔬菜、水果等特色作物、高新农业技术和特色乡村文化作为规划的基本要素；第三，在建设中，要改革农村环境的落后面貌，注意保护农村生态的真实性。

2.注意休息和体验设计。

休闲农业的客源，在节假日，主要是在封闭城市休息放松的上班族；在工作时间，主要是为退休人员和举行商务谈判和会议的工作人员服务。规划成功的关键之一是如何处理“静”与“动”:休息节点的设计要“静”，即乡村的宁静，农家乐的宁静，也就是给人们提供一个安静放松的空间和场所。“动”主要是娱乐、消遣或农耕体验，动的物品要在“静”的景观中。这既能满足城市居民渴望回归自然、放松身心的基本需求，又能满足城市居民科学文化认知的需求，还能延长休闲娱乐时间，增加二次消费。

3.挖掘民俗和农耕文化。

要保持休闲农业的长期繁荣，就要努力丰富休闲农业的文化内涵。深入挖掘农村民俗文化和农耕文化资源，提升休闲农业的文化品位，实现自然生态和人文生态的有机结合。如传统农房、家具、传统作坊、器具、民间演艺、游戏、民间对联、牌匾、民歌、传说、名胜古迹、地方菜肴、饮品、农谚、农具等。都是休闲农业景观规划、项目策划、单体设计中可以开发利用的重要民俗和农耕文化资源。

4.突出特色和主题策划。

是特色休闲农产品的核心竞争力，主题是休闲农产品的核心吸引力。要认真找出可开发的资源，分析周边休闲农业项目的特色，巧妙利用不同的农业生产和农村文化资源，打造特色。农村资源具有地域性、季节性、景观性、生态性、知识性、文化性、传统性等特征。可以在创建特征时使用。，根据项目的特点，进行主题策划

现场调查和资料收集的主要内容包括气候、日照、水文、降雨、土壤状况、地形地貌、环境污染、人口、劳动力、经济状况、交通状况、农业生物资源及重大农业产业项目、旅游资源及周边旅游项目、休闲农业资源及周边休闲农业项目，以及区域内城乡建设总体规划、土地利用规划、新农村建设规划、农业规划、旅游规划等相关规划文本。

2.现状分析和SWOT分析

根据以上调查和收集，对区域条件、休闲农业资源、现有休闲农业和休闲农业发展环境进行了分析和评价。SWOT分析应确定休闲农业项目外部环境的竞争优势、劣势、机会和威胁。根据内部优势、劣势和外部环境，了解本项目面临的机遇和挑战，为本项目的战略定位提供依据。

3.目标确定和战略定位。

在调查分析综合的基础上，提出发展方向和目标。发展定位包括功能定位、发展方向、形象定位、主题策划、市场定位、目标客源定位。功能是围绕“吃、住、行、游、购、娱”旅游六大要素，结合农业观光休闲方式，确定休闲娱乐、观光游览、农耕体验、疗养度假、民俗节庆、会议餐饮等主要功能。根据项目特点，形象定位是引入众所周知的人文、生态、生物、科技等形象理念，提出独特、清晰、吸引人的主题，如肥城休闲桃源“桃花源”。市场定位是分析确定目标市场和目标客户，按照功能区域、营销时序、客户类别构建立体营销战略框架；发展目标导向是指一定发展时期及其子时期的游客数量、销售额和利润。

4.分区规划和单体设置

大规模的休闲农业要划分功能区。功能区划应根据农业生产布局、资源分异和游客观光休闲的要求确定。每个功能区应有一个形象定位和一个主题。规划各功能区的重要单体，初步设计雕塑小品、园林、建筑、牌坊等标志性单体。在休闲农业的规划阶段，要绘制功能区布局图，最好附上标志性的单体效果图。

5.营销策划和节日安排

营销包括品牌策划、宣传策划、推广策划等。促销策划包括促销策略、节日等促销活动的安排，以及针对不同目标市场和目标客户的具体促销方案。节庆活动往往是推广休闲农产品、招商引资的重要形式，也是吸引游客、树立旅游形象、提高知名度、增加客源的重要手段。节庆活动要围绕主题进行，表现形式要生动活泼。实行市场化运作，将节庆活动与休闲农业推广、农产品销售、企业宣传、命名相结合。比如桃花节，葡萄节，赛龙舟。休闲规划还包括融资规划、投资规划、管理规划、保障规划等。

第三，休闲农业规划的文本框架

由于不同的项目特点和规划师的风格，休闲农业规划文本存在一些差异。建议参考以下文本框架

1.一般说明

项目背景、开发意义、规划依据、规划面积和建设期限等。

2.资源条件和社会经济基础现状评价

自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础、SWOT分析和问题诊断等评价。

3.旅游市场分析与预测

功能分区(附分区布局)，各功能区定位(功能定位、形象定位、主题定位)，各功能区建设项目(单体)，各功能区农业产业或乡村人文景观配置；

6.重点观光休闲项目

重点建设项目、农业产业或人文节点景观项目、标志性单体的形象设计和功能规划(标志性单体最好附效果图)；

7.旅游元素规划

交通规划、导游团队规划、住宿规划、餐饮业规划、娱乐规划、旅游商品和农产品购物规划；

8.施工阶段和动态开发

总体建设周期、各功能区和重点项目的建设步骤、开放时间、功能区间、重点项目之间的时间衔接方案；

9.观光休闲路线设计

内部观光休闲旅游线路和交通方式，附近城乡居民观光休闲旅游线路和交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案；

10.营销策略和推广计划

品牌策划、宣传策划、推广策划；

11.投资估算和资金筹措

建设资金和流动资金估算(附各区、分项工程投资预算表)、资金筹措计划和招商引资规划；

12.经济和社会效益预测

直接经济效益(按功能区附后，根据盈利项目效益预测表)、社会效益(城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济发展、相关产业、人员培训等。)、生态效益(农村环境整治、污染治理)和环境评价；

13.风险评估和对策

自然灾害风险、市场竞争风险、政策变化风险、规避风险的对策和措施；

14.管理制度和保障机制

项目管理体制、管理组织架构、人才保障、项目推进机制和组织保障(政府、投资企业)、政府政策建议。

青年、中年、创业者返乡，农村欢迎你回村，父母等着你回家。回家了，农村就有希望了！

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