1万等额本金和等额本息的区别，等额本金和等额本息总额一样吗

　　现在贷款的种类可谓是层出不穷，其还款方式和计算流程让很多购房者一头雾水。像最常见的——平均资本，等额本息的房贷还款方式，虽然两种还款方式只有一字之差，但的结果却是相差几十万的利息！

　　哪个性价比最高？哪个最适合你？今天就来说说平均资本和等额本息的区别吧！

　　 VS平均资本的等额本息

　　平均资本

　　平均资本将所有本金平均分配到每个月，然后根据每个月剩余的未付本金计算利息。因为每个月还本金，利息会越来越少，每月还款总额会逐渐减少。

　　举个例子

　　如果选择平均资本进行房贷还款，按照上海二套房贷30年期限，年利率5.7%，每月偿还本金8333.33元，第一个月还款22583元，一个月还款8372元，每月减少238元。还了300万，本息合计约557万。

　　采用这种还款方式，每月支付的“本金利息”总额是逐月递减的。虽然前几年还款压力比较大，随着本金的减少会越来越轻松。

　　平均资本加利息

　　等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。简单来说，月供是一样的。

　　举个例子

　　如果选择等额本息进行房贷还款，按照上海第二套房贷30年期限，年利率5.7%，每月还款17412元，本息合计约626万。

　　这种还款方式虽然压力比较小，在初期，除去每月结算的利息后，还的本金比较少，也就是说，利息在提前还款额中的比例始终高于本金。后期由于每月还款额中贷款本金递减，贷款利息递减，每月偿还本金较多。

　　 66万(等额本息)-557万(平均资本)=69万

　　这样，在没有提前结清贷款的情况下，两种还款方式虽然相差一个字，但利息却多了近70万。

　　如果说这两种还款方式哪种更经济，，两种还款方式，平均资本，前期压力大，但支付的利息总额少。等额本息月供不变，压力比较小，前期资金利用率高，但总付利息多，看情况。

　　，除了两种常见的房贷还款方式，平均本金和等额本息，还有一种还款方式，3354等额利息。

　　等利率

　　等额利息，简单来说就是虽然已经还清了一部分本金，利息不能少，归还本金的利息照常支付。这种还款方式的实际利率高于名义利率，高达近两倍。

　　在我们的生活中，等额本息的还款方式比较常见，比如经常使用的信用卡，可以分期付款的产品，比如X等。其中分期手续费是一样的。

　　三种还款方式的区别

　　看到这里，相信你对贷款的还款方式有了一定的了解，但可能还是会迷茫。三种还款方式如何选择？区别就在这里！

　　 01

　　平均资本加利息

　　提前偿还本金少，资金利用率高，压力相对较小，是大多数人买房贷款选择的还款方式，但总利息支出较多。

　　 02

　　平均资本

　　资金利用率低，提前还款压力大，但整体利息支出最少。

　　 03

　　等利率

　　如果存在隐性利率，仍然会对返还的部分计算利息。标注的年化利率看起来很低，实际上会更高。

　　买房不是小事，所以你需要