2022年交房契税怎么算，今年房产契税怎么收费

　　你交契税了吗？你要交契税吗？反正我要交！我相信每个人都想交契税。

　　其实如果你知道交契税意味着什么，你肯定会想交契税的。对于我们来说，如果要交契税，最常见的方式就是买房！至于买房，不用问我就知道了。你肯定想买。，你可能不知道买房怎么交契税！

　　 2022年契税的收费标准是多少？根据《契税法》及相关规定，房地产契税的收费标准主要分为两种情况

　　 1、个人购买家庭唯一住房

　　住房面积小于等于90平方米时，减按1%的税率计算契税；大于90平方米的，税率减1.5%。

　　比如，部落虎花了218万元买了家里唯一的房子。

　　当房屋面积为90平方米时，部落虎要缴纳的契税=2180000/(1 9%)1%=20000。

　　当房屋面积为91平方米时，部落虎要缴纳的契税=2180000/(1 9%)1.5%=30000。

　　，这是极端情况。但一般情况下，如果购买面积在90平米左右，还是建议买90平米以下的房子。毕竟不到一平方，除了房款会少，契税也会省不少。

　　 2.个人购买改善型住房

　　在个人住房的基础上，购买第二套住房，住房面积小于等于90平方米的，税率减按1%征收；住房面积大于90平方米时，税率减按2%。

　　例如，部落虎花了436万元购买家庭的第二套房子。

　　当房屋面积为90平方米时，部落虎要缴纳的契税=436万/(1.9%) 1%=4万。

　　当房屋面积为91平方米时，部落虎要缴纳的契税=436万/(1.9%) 2%=8万。

　　，在真实情况下，当住房面积大于一平方米时，除了契税税率过高1%外，房屋总价还会增加。

　　需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行中可以根据当地的实际情况进行相应的调整。

　　契税谁交？契税由房地产的买受人缴纳。

　　具体来说，在经济活动过程中，卖方支付相应的税款，即“卖方纳税”。像我们常见的增值税，消费税，企业所得税。契税比较特殊。土地、房屋所有权转移时，有实际的购买者纳税，即“买受人纳税”。

　　从缴纳契税的目的来看，是为了让新的产权人拥有房产的产权。并取得完税证明，从而有了法律保护的依据。毕竟不交契税，相应的产权证是无法登记的。