商品房退房的依据是什么法律(商品房退房的依据是什么呢)

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在的基础上，您可以在以下情况下取消合同

1.延期交房。

2.开发商开发手续不全，导致合同无效。

3.开发商未经买方同意变更设计。

4.无法办理产权证。

5.房屋面积误差超过3%。

6.房屋质量严重影响使用。

[法律依据]

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同

(1)因不可抗力导致合同目的无法实现。

(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务。

(3)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的。

(五)法律规定的其他情形。

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