新房未装修入住物业费怎么交费(新房装修好未入住如何交物业费)

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新房交付后，需要缴纳各种费用，物业费就是其中之一。那么，新房不装修，不入住，物业费怎么交？如何判断小区物业的好坏？

新房没装修没入住怎么交物业费？

正常交费的话，根据相关规定，只要新房交付，无论是装修还是入住，都需要缴纳相应的物业管理费。对于物业来说，他们服务的对象不仅仅是业主，还有房屋、小区绿化、公共设施，这些都与有没有装修、有没有入住没有直接关系。

但对于部分区域，超过一年未装修的，可以向物业管理中心申请减免物业费。并且当地物业管理中心也会根据实际情况对费用进行适当减免，比如免除一个月的物业费。

如何判断住宅物业的好坏

1.看小区保安对陌生人的态度。

其实判断一个物业的好坏，可以从物业工作人员对待陌生人的态度来判断。因为不同物业的保安对陌生人的态度完全不同。一般情况下，优秀的物业人员不会拦着送奶员和快递员，甚至会给他们临时通行证。

2.看看公共区域的清洁程度

其实小区公共区域的整洁程度也能在一定程度上体现小区内的物业质量。通常服务优良的物业能保证小区草坪的整洁美观，小区路面一般也不会有垃圾。

3.看建筑立面的整洁度。

一般比较好的物业，一年都会清理一次小区的建筑立面，也会拆除业主私自搭建的建筑。

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