首付付了怎么办贷款(买房付首付后贷款怎么办)

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这篇文章告诉你首付后贷款怎么办，以及首付后如何贷款的相应知识点。希望对你有帮助。别忘了收藏这个网站。

付完首付，一、付完首付，我们会收到定金收据，需要和开发商签合同。这份购买合同需要一式三份，你要保留一份。然后需要去银行办理贷款手续，把所有的个人资料，身份证，户口本，流水账单。银行还需要检查你的个人信用，等待银行的审核。如果审核通过，我会在1~2个月内去银行签购房合同。接下来会有贷款，会有贷款凭证。

2.商品房交付前90日内，开发商应当办理房产证。如果开发商违约，可以用合同说话，要求开发商处理。房产证批下来了，你还得去银行办理抵押手续。之后银行会放款，你每个月都需要按时还款。从此你将成为房奴。

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相关知识补充

1.申请房贷需要提交哪些资料？

购房者申请贷款需要准备一系列材料。提前准备有助于提高工作效率。包括户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。

其中，购房者需要注意的是收入证明和银行流水。收入证明部分由申请人所在单位出具。银行一般要求购房者的收入是月供的两倍以上。银行严格检查收入证明的真实性。如果购房者提供虚假证明，他们可能会面临无法支付贷款的困境。银行流水是证明购房者收入、消费能力，甚至消费习惯、纳税情况的重要证明材料。银行一般要求申请人提供完整的近半年的银行流水。

2.贷款审批时间多长？

提交贷款申请材料后，购房者开始等待贷款。在这个过程中，有的人可能短短十几天就放款了，有的人一个月都没动静，甚至还有等了三个月的购房者。

3.那么为什么贷款审批时间这么不确定呢？

(1)新房和二手房不一样。

一般新房需要等银行收一批，提交审批。，可能需要相同的审批时间先填写信息，然后。在这一批中，先填写信息的购房者等待贷款审批的时间会更长。一般买新房等待贷款审批的时间不超过三个月。二手房交易顺利的话，贷款会做的更快。这是因为二手房一般都是通过中介进行交易的，中介为了快速交易，会督促银行办理。

(2)商业贷款和公积金贷款不同。

贷款方式不同也会影响贷款审批速度。一般银行会优先考虑商业贷款，大多能在1、2个月内放款。但公积金贷款手续复杂，申请时需要先经过当地公积金中心，再转到银行，所以放款速度较慢，大多在2-3个月左右。

(3)银行不同。

选择不同的银行也会导致审批放款时间不同。建议购房者提前问清楚，避免在等待过程中出现恐慌。

，现实中确实有很多人在交了首付后会放松下一步手续的延续，导致贷款失败。此时，造成的损失只能由有过错的公民承担，而没有贷款的公民不仅会失去信用，还会失去购房资格。

首付后多久可以贷款？首付之后，我可以马上申请贷款。，如果选择按揭贷款买房，可以在签订商品房买卖合同(含商品房预售合同)后，向房地产开发商支付首付款，由开发商开具首付款收据。然后，购房者可以凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请住房抵押贷款。

买房所需信息

1.应用程序

2.如果已婚，需要提供婚姻状况证明。离婚需要提供离婚证的，单身人士需要去当地民政局或者居委会开证明。

3.买受人与开发商签订的具有法律效力并由房地产管理局出具的商品房买卖合同。

4.首付发票。

5.买家收入证明。需要去公司找财务部，开具税务证明。6.如果买首套房，要去房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。

扩展信息

住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划拨给销售单位。贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所不同。以下是2013年最新贷款利率表(各银行利率根据房源情况有所上浮)。

首付之后，什么时候贷款？首付后多久去银行办理贷款，这个国家没有明确规定，办理贷款的时间会在合同中约定。仔细阅读合同，先确定不违约，按照合同约定的时间办理贷款。

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055-79000为抑制房价过快上涨，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，购买90平方米以下自住住房的，首付比例仍需20%。

1.一手房按揭贷款

买了新开发的新房，需要将刚买的房产抵押，自己给贷款人申请抵押贷款。贷款手续需要贷款人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司担保证明。一般开发商集体办理一手房抵押比较简单。

2.二手房按揭贷款

如果买二手房，需要将刚买的房产抵押，向贷款人申请抵押贷款。

贷款手续需要买卖双方身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买卖双方收入证明、无房证明。

抵押贷款需要提供的信息

1.申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(申请人及配偶不属同一户口的，应附婚姻关系证明)。

2.原始购买协议。

3.房价30%及以上的预付款收据原件及复印件各一份。

4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5.开发商收款账户复印件一份。

付完首付买新房后该怎么办？付了首付后我应该得到什么如下1。交首付前，我一般先交定金，会有定金收据和认购合同；2.付完首付，会有首付收据和购房合同；3.只有以上两件事。首付之后，需要申请贷款。当你申请贷款时，你会得到以下东西支付生产成本和

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