唐山房价限跌令(2020年唐山买房还限购么)

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从政策层面来说，只要继续限购，抑制投资需求，唐山房价基本不可能涨得太快，因为市场潜力并不大。这两个城市的房价之所以没有涨得太高，是因为一直在限购。，唐山房价不会回落，也不会大涨。最有可能的是，他们会横盘一段时间。唐山在2016-2017年的快速崛起，是北京周边的一次炒作。没有限购，导致不合理需求集中释放，造成恐慌情绪蔓延。

唐山房价近两年还会涨吗？

这个问题应该从多个方面去看。第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大。第二就要看唐山这个市场环境了。政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价。

唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流。这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色。除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山。第三就是即便房价近期不会涨，也不会降。上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手。

唐山的房价会遏制住上涨吗？你怎么看？

1.从政策层面说，只要继续限购，抑制住投资需求，唐山房价过快上涨基本不可能，因为市场潜力并不大。可以参照重庆及长沙房价，一个是直辖市，一个是省会城市。之所以这两个城市房价没有太高上涨，就是因为一直在限购。唐山2016-2017上涨过快就是环京炒作，没有限购，导致不合理需求集中释放，致使恐慌情绪蔓延。2.从市场供给来看，目前市面多是大型开发企业，供给量相对稳定，开放商决策也较为理性，不会出现供应失衡。

也就没有大起大落。但大企业普遍实力雄厚，虽然有回款要求，在一定时间内联合拉起小幅度房价也有这个实力。3.从需求来看，唐山作为重工业城市，长时间的产业结构不合理导致两极贫富分化较大，人口基数减少，不足以支撑房价暴涨。所以综上，唐山房价不回回落，也不会大涨，横盘一段时间最有可能。如果京唐城铁通车，房价还没有变化的话，那么上涨更加困难。

唐山的房价会降吗？那些着急买房的人，你们是什么态度？

肯定会降。谈京津冀完全不现实。最重要的是本土企业。唐山污染严重，冶金、煤炭、钢铁哪个企业还可以？完全萧条，没有外来人口。举个最简单的例子，如果你在市区工作，你会去周边县城买房吗？你会在北京唐山这样的三线城市买房吗？完全不现实，时间成本，还有很多路费成本！擦亮眼睛，不要做接盘侠，还有可怜的情侣悼念。就算有房高贷，生活质量下降，同样的婚姻也维持不下去！朋友在卖房，跟我说现在完全卖不出去了，风向变了。和我谁愿意当运营方无关，是我个人的看法！。

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