太原楼房最新价格行情(太原房太原房价走势最新消息)

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内容列表1。太原西府国际为什么便宜？2.太原恒大青年城是什么档次？3.远洋天润一期和二期哪个好？4.上半年土地市场供需规模下降，楼面价居高不下。下半年楼市会怎么走？5.烂尾楼被业主逼停贷。预售制度该不该取消？6.2022年下半年楼市会如何发展？房价走势如何？太原西府国际为什么便宜，周边配套不全，区域偏僻？

1.太原西府周边发展比较缓慢，没有新的建筑入驻，整体面貌非常老旧。特别是项目西侧有很多工业厂房和旧厂房，没有大型商场和娱乐设施。

2.太原西府国际项目东侧紧邻西中环，属于科大板块与三桂片区的交界处。位置很偏僻，没有公交、地铁等出行方式，交通不便，所以很便宜。

太原恒大青年城高端档次如何？

青云城小区属于太原市晋源区晋阳湖商圈的优质小区。有8栋房子，1882多栋居民楼，以塔楼为主。主要户型有3室2厅、4室2厅、2室1厅、2室2厅等。该小区环境优雅，地理位置优越，尚超医院、银行等公共设施齐全。

太原恒大青年城是太原晋源的新楼盘。其开发商为太原恒大德胜房地产开发有限公司，恒大青年城普通住宅产权70年。

Ocean Run一期和二期哪个好？

相比二期，二期更好。第一，从环境上看，远洋天润一期环境差，远洋二期环境好。第二，海洋一期价格230万，贵一些，海洋二期价格200万，便宜一些。这栋楼周边有几所不错的学校，产权有保障。

元阳天润保值增值高。从城市发展潜力来看，万柏林区作为南移西进的重要板块，近年来在政策规划上下足了功夫，道路、教育、医疗、生态等诸多配套资源，变得越来越丰富。该区域新房保值性较好，且太原作为华中地区的省会城市，房价仍有上涨空间，泡沫较少。总体来说，保值性还是不错的。从轨道交通来看，海洋红星天润靠近地铁1号线。项目开通后，将成为地铁房，提高项目附加值。

上半年土地市场供需规模下降，楼面价居高不下。下半年楼市会怎么走？上半年土地市场供需规模下降，楼面价维持高位。下半年楼市还是会下行，因为最近两年受疫情影响。房地产生意不是特别好。有很多从事销售多年的销售人员。卖房过程中，都说一个月开一单就不错了。当开发商的房子卖不出去的时候，他不会考虑在短时间内大规模买地，这将直接影响政府的地方经济发展。如今的楼市也变成了有价无市，因为市场需求变小，导致房子的销量逐渐减少。

在许多地区，一些地方政府正在努力推动当地楼市的发展，这将为开发商提供建议。就连央行也降低了银行的贷款利率。但银行的低利率只针对购房者。如果员工想买第二套房，银行的利率

因为很多地区经济效益比较差，一些人在工作过程中会面临失业，导致一些人没有稳定工作不敢轻易考虑买房。毕竟买了房以后，如果连日常生活都不能保证的话，以后还是要面临还房贷的压力。就算你有首付的钱，也不代表你以后就有能力还房贷，所以年轻人不想给自己那么大的压力。

当代年轻人也会考虑买房。他们觉得在老家拥有一套房子就够了，没必要选择买那么多房子。而且，在经济不稳定的情况下，选择投资买房未必是最好的选择。与其掏空自己所有的积蓄，不如在不稳定的时间段，手上多留些钱。

烂尾楼被业主强制停贷。预售制度该不该取消？Xi市未央区住房和城乡建设局发布《关于纠正违规挪用西安世茂璀璨倾城商品房预售监管资金的函》，称该项目停工是因为开发商拨付了11亿元预售资金。现在，未央区住建局要求开发商将之前拨付的资金退回监管账户，以解决资金缺口，保证项目按时交付。

贷款中止问题的解决方法是什么？第一位全国业主的胜诉判决给了购房者新的希望。

今年2月初，在一起业主因烂尾楼停止供货的案件中，嘉兴中院二审的判决是，开发商因破产清算程序无法向公司交付房屋，导致商品房买卖合同解除。购房人主张解除个人购房贷款及担保合同，有理有据，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。

多位业内人士认为，预售资金监管制度有望完善，商品房限售制度可能提前在全国铺开。部门、银行、开发商要明确责任，完善监管体系，帮助购房者实现安居梦。

预售监管资金被挪用。

“开发商把调控资金拿走了。我们背负着房贷，房产已经停工。我们能和谁谈？”7月13日，宣布停贷的业主吴毅(化名)告诉时代周报记者。吴毅是陕西Xi世茂辉煌倾城二期的业主之一。

2020年8月，吴怡因为朋友的推荐，买了辉煌倾城二期一套120平米的单位，总价150万左右，月供5000多元。

“买这个楼盘是为了开发商的品牌，全国排名前10的房地产公司。”上班，还贷，等交房，一切都在按部就班地进行着。直到2022年大年初八，“我们发现大楼停工了”。

青城二期刚封顶，业主就发现预售资金监管账户没钱了。

吴毅告诉时代周报记者，业主怀疑开发商之前挪用了业主的购房款。针对此事，Xi相关部门已经采取了行动。

6月8日，Xi市未央区住房和城乡建设局向世茂集团上海总部发送《关于纠正违规挪用西安世茂璀璨倾城商品房预售监管资金的函》。文件称，“因贵集团拨付商品房预售资金，现有资金缺口达11亿，导致项目停工。”未央区住房和城乡建设局要求世茂“将之前拨付的资金退回监管账户，解决资金缺口，确保项目按期交付。”

根据购房合同，辉煌倾城二期本应于2022年6月30日交付。“我们知道肯定要延期，直到前几天开发商才发来延期交房的通知。”吴毅说。

无奈之下，很多业主选择了强行停贷。

7月12日，辉煌倾城二期业主在社交媒体《西安世茂璀璨倾城二期停贷告知函》发帖称，“由于购房款被挪用，我们买的房子停工，未能按照合同约定的交房时间交房。，业主一致d

面对购房者强制停贷，有法可依吗？

今年年初，浙江省嘉兴市中级人民法院发布了一起买方与银行关于某烂尾楼剩余贷款纠纷案。法院判决剩余贷款由开发商承担。

2014年，上海的徐先生在嘉兴某楼盘买了一套别墅，从银行拿到了392万元的按揭贷款。徐先生支付首付款后，银行向开发商发放了贷款，但开发商因资金问题无法按期交房，导致楼盘烂尾。

2018年，开发商向法院提交了破产清算申请。经破产管理人调查，涉案房产未竣工验收，不符合交付标准。然后书面通知徐先生解除他与开发商之间的商品房买卖合同。之后，徐先生因无法再取得房屋所有权，停止向银行支付月供。

2020年，贷款银行起诉至法院，要求徐先生继续支付剩余借款。根据一审判决，徐先生与银行签订的《个人购房借款及担保合同》被撤销，徐先生需偿还欠银行的贷款本息(含罚息)共计220余万元。

但徐先生不服，决定上诉。嘉兴中院二审判决后，开发商因破产清算程序无法向徐先生交付房屋，导致商品房买卖合同解除。徐先生主张撤销《个人购房贷款及担保合同》，有理有据，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。

“烂尾工程后，购房者能否直接停贷，取决于与银行的合同条款，本案可能不适用。”广东李鸿律师事务所合伙人律师何告诉时代周报记者，从法律角度来说，业主直接停贷违反了他和银行的约定。

何进一步表示，购房者向开发商购买商品房是商品房买卖合同关系，开发商延迟交楼或无法办理证明是开发商违约；但购房者向银行贷款是借贷关系，能否顺利交楼、能否正常办证，实际上并不影响购房者的还贷责任。

中原地产首席分析师张大伟也对时代周报记者表示，，房子烂尾后，如果购房者不主动采取行动，银行贷款必须偿还。如果你不付款或者断供，你的社会信用会受到影响，你的日常出行和工作都会成为问题，即使严重也会被法院强制执行。

业主遇到烂尾工程，如何正确维权？张大伟建议，先找房地产开发商解除《购房合同》。如果不能解除，可以向法院提起诉讼。然后收集证据，通过法院与银行注销《贷款合同》。

“在双方合同都被撤销的情况下，购房贷款将不再需要购房者偿还，但最终结果仍以法院判决为准。”张大伟继续说道。

2022年下半年楼市会如何发展？房价走势如何？疫情之下，楼市发展变得相对缓慢，支持楼市发展的各种政策很多。预计下半年楼市会进一步企稳，即使房价趋势性降低，也会有原则性底线。

各项政策放松，下半年楼市可能迎来短期上涨趋势。很多省份都出台了各种购房政策。比如青岛取消了住房限购政策。河南省有的县可以让老百姓用小麦和大蒜换房子的首付，有的地方可以用90%左右的个人公积金来支付房子的首付。也可以用公积金来偿还直系亲属的月供。如此有利的投票

下半年房价有上涨趋势，但上涨空间可能不大。很多政策都在支持楼市的发展，疫情的影响太严重了，人们的财力极不稳定，很多人失业了。所以，即使楼市进一步放松政策，买房的动力还是略显不足。政策放松时会有1/3左右的人买房，会消耗一部分房屋库存。，房价也可能上涨5%~10%左右。

，房地产市场的整体发展仍然是积极的。即使在疫情的某个阶段出现了一些困难和大量的发展动力不足，但经过各项政策的调整和楼市本身的运行，经过一段时间的发展，也会趋于稳定。房价涨到原来的标准后，会逐渐停止，保持在一个稳定的价位，避免价格波动过大对居民经济负担的影响。

今天太原楼市价目表到此结束。希望对大家有帮助。

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