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双方必须到场，但当事人不能到场。他们应该向买方出示合法的委托书。

[法律依据]

055-79000第六条、下列房地产不得转让

(一)以出让方式取得土地使用权，但不符合本规定第十条规定条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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