车位比1-1.4有必要买车位吗(车位比例1-1.3有必要买吗)

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1: 1.3相对来说，整个小区停车位比较充足，可以根据你的实际经济情况来决定。如果你家里车多，租车位会比较贵，可以考虑买车位。很多社区属于更多的刚需自住的用户。车位的价格与入住率和小区质量成正相关，所以购买车位后也可以用于出租。

买车位注意事项1。明确车位的产权。

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不会拥有其所有权，更谈不上车位的市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2.停车位的详细规则应该写进合同。

买受人签订预售合，车位随房屋预售的，买受人与开发商应当在预售合同的补充条款中对车位的位置、数量、预售面积、预售价格等作出明确约定。最好附上平面图，并就分歧的解决方案达成一致。

如果在购买车位前预购商品房，可以单独与开发商签订预售合同。上述条件也应约定并登记备案。

3.用作公摊面积的停车位不能出售。

停车位主要分为地下停车位和地上停车位。地上的停车位有两种，一种是开放式的，每个停车位的具体位置主要靠划线来确定。由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售。另一种是三面有围挡的地上停车位。如果开发商在当初申请规划时就明确了这种车位有独立的用地面积和建筑面积，那么开发商就有权利出售。

如果地下车位的面积已经被小区业主作为公摊面积分摊，那么开发商无权出售。如果地下车位的面积没有分摊，有独立的土地面积和建筑面积，开发商有权出售。

按照目前小区规划的规定，小区公摊面积包含的共用空间、车位、车库归小区全体业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或物业公司无权出售。

4.预售车位必须取得预售许可证。

就像开发商卖房需要取得预售许可证一样，预售车位也需要取得预售许可证。购房人在审核预售许可证时应注意，地下车位与地上商品房一同申请预售的，应在预售许可证备注栏中注明地下车位的核准预售面积。地下车位单独申请预售许可的，在预售许可的“项目类型”栏中注明。

车位1比1.3有必要买车位吗？租车位会很难吗？是的，你最好买下它。要用发展的眼光看问题。将来一个家庭可能不止有一辆车。虽然要求是优先考虑第一车家庭。当你放弃买的时候，多出的车位可以卖给第二个有车一族。事后不能谈第一辆车的权利。也就是说，你弃权之后，后果自负。

车位比例是什么意思？有必要买1: 1.3的车位吗？车位比也是车位比。是指一个小区“业主总数”与“车位总数”的比值，然后用“1: ”表示。1代表小区居民数量，代表小区停车位数量。比如车位比例是1: 1.3，也就是说10个业主有13个车位，车位数量比较充裕。如果不是刚需，可以考虑不买车位。停车位比率是选择指标之一

车位1:1.3有必要买吗？你好，我觉得这个还是根据你的实际情况来决定比较好。1:1.3的车位比例算是比较宽裕的车位了！如果家里有车，不如买个车位。因为，如果你有车，就算租车也不便宜！还不如一次性买，自己用也方便。

1: 1.2的车位要不要买？有必要买1: 0.8的车位吗？停车位比例为1: 1.2。买不买车位看情况。，车位比是指小区居民数量与车位数量的比值。1表示小区居民数量，x表示车位数量。如果小区有100户居民，有120个车位，那么车位比例为1: 1.2。停车位比例为1: 1.2。如果是繁华地段的小区，建议买车位。房地产项目越高，车位比例就越高。而且繁华地段人多车多，车位会比较紧张。不买车位的话，停到别的地方再回家要花很多时间。如果买房是为了投资，买车位也是未雨绸缪。以后卖房，可以选择带车位卖，也可以选择不带车位卖。也有很多买家。很多繁华地段的人喜欢一步到位买房，买车位。相比之下，如果户型不大，地段不是很繁华，建议不用买车位。在这样的地方，车位可能不是很紧张，可以选择1: 1.2的车位比例来租车。如果车位比例是1: 0.8，说明一户连一个车位都没有分配。这种情况下，建议买车位。毕竟一个家庭有一辆车是很常见的，所以买一辆也是一种预防措施。

1:1.2的车位要不要买？有必要买1:0.8的车位吗？车辆仪表盘上出现感叹号的原因有很多，基本上都是车辆故障。不同的感叹号代表不同的失败。仪表盘上的感叹号是什么原因？1.如果支架上有感叹号灯，一般是汽车轮胎气压有问题。如果轮胎气压过高或过低，都可能导致爆胎的危险。及时检查车辆轮胎。2.如果齿轮圈形状的感叹号灯亮了，可能是变速箱的问题。及时检查变速箱，添加润滑油。3.如果灯泡形状的感叹号灯亮了，可能是因为车辆的照明系统有问题。您应该及时检查或更换车辆的照明系统，以免影响汽车的行驶。4.如果一个三角形内的感叹号亮起，可能存在干式双离合变速箱的离合器过热、驻车传感器故障、机油压力传感器故障等问题。你需要及时去4S店检查汽车的机油传感器。

车位1:0.9高吗？车位1:0.9并不算高，前期建设的车位比例为1:0.9。后期要尽量多建负一层的车位，负一层的车位比例可以是1:1.2甚至1:1.3。一旦车位数量高达1:1.3，就基本不用买车位了。车费很充足。一方面是小区很难，入住率达到100%。而且不是每个家庭都有两辆车，所以一旦车位在1:1.2以上，就可以考虑不买了。

比如比例是1:0.9，就是10户9个车位。如果比例高，说明小区车位多，以后可以出租的车位也多；如果比例低，那么以后小区车位可能会紧张，早买可能早受益。

停车设施用地面积或建筑面积按停车当量数估算。停车设施的用地面积或建筑面积按车位计算，地面车位用地面积为25 ~ 30 m2/标准车位，地下停车库建筑面积a

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