鹤岗市房价为什么那么便宜，比鹤岗房价还低的城市
黑龙江鹤岗，这两年因为房价全国最低，两三个人能买一套房的传说成了整个东北的交通责任。很早就想看了，因为易的再三感慨，所以迟迟没有看。2021年底，我终于踏上了去东北的航班。
12月28日下午，经过六个多小时的飞行(经停大连)，抵达黑龙江佳木斯机场。从这里我再转机去鹤岗，两地大概一个小时的车程。
佳木斯四点天就黑了。
出了机场，才下午四点左右，天已经黑了。机场门口路边的积雪和零下20多度的气温提醒着我，这里是中国最冷的地方之一。
我和两个鹤岗人打车，开到佳木斯市区后，被人递了两次，上了一辆鹤岗司机的车。
有东北人的地方就不会有冰，何况我在车上都是东北人。巧合的是，三个鹤岗人都是山东移民的后代。问你是哪里人，有两个是山东高密的。三人以前都在鹤岗煤矿打工，后来煤矿倒闭了，就自己谋生。两个乘客，都在山东工作，这次回来，一个是看望生病的父亲，一个是过年后去。
当我们到达鹤岗时，小雪开始飘落。极细的雪渣使冰冻的道路更加湿滑。出租车停在鹤岗最好的酒店全季酒店门口。
据说是鹤岗最好的酒店。
前台的两个年轻人很热情，当我拿出身份证的时候，他们列了一个单子，说很抱歉不能接待广州的客人。
我很困惑。来这里之前，我做足了功课，确保广州人能去旅游。，还进行了核酸检测。但出乎意料的是，广州仍在鹤岗的黑名单上。我问前台，不让广州人入住的依据从何而来？在国务院客户端小程序上，广州显然是低风险地区。旅行卡和健康代码也正常显示。
前台小哥态度非常好，耐心解释。后来他给社区工作人员打电话，问广州客人能不能留下来。在那里给了他一个肯定的答复后，他给我打了其他几家酒店的电话。但无一例外，他们不接受广州来的客人。
这时，我旁边来了一位北京客人。前台问他不是通州的，就给他办了入住。我觉得很奇怪。印象中，前段时间北京的情况比广州严重多了。在白云机场，工作人员还特意询问是否有去北京的行程。
可能在黑龙江人眼里，北京政治地位高，身份证含金量高。如果擅自扩大范围限制北京客人旅游和住酒店，会带来严重的政治后果，他们得罪不起。广州人，还有外地的人，随意限制你。你能做什么？
我打了鹤岗的12345热线，一直打不通。
我别无选择，只能拎着包，推开门，走到街上。
此时此刻，刚踏上鹤岗的土地没几分钟，我就已经明白为什么这里的房价这么低了。
我看了看手机上的天气。此时气温零下19度，夜间最低气温零下28度。
走在鹤岗的雪街上，感觉很可笑。
六七点的鹤岗街头。
童话里的卖火柴的小女孩，因为没钱，冻死在大街上。我有钱有健康证，国家也没有把广州列为中高风险地区，找不到酒店。12月底，东北部比丹麦的冬天冷得多，平均气温在零度左右。如果一晚上找不到旅馆，我可以冻死在大街上，一点也不夸张。
在一家饺子馆，我边吃饺子边打开预约APP搜索。经过多次电话联系，一家酒店终于表示可以接受广州的客人。挂掉电话，我感觉我要死了。
大概一公里的路程，走了半个小时，路很滑。鹤岗没有滴滴，那条街也没有出租车。
到了这家酒店，顺利入住。仅在价格上，就比APP显示的贵了20多元。知道我是广州人，我的老板说了我的坏话
房间内，烟味夹杂着各种说不出的味道，暖气片努力也没给多少温暖。装修风格停留在八九十年代，一张皮掉了的棕色沙发立在窗前，都给我一种穿越感。我是谁？我在哪里？
安顿好后，我下楼和一个鹤岗本地的朋友吃饭。他是我一个老同事的高中同学。他很热情。这对夫妇一路开车过来，带我去了市区一家很有名的烤肉串店。
与外面冷清的气氛相比，烤肉店里面却是热气腾腾。我们没喝酒。我们喝了一种当地酒厂生产的饮料。它看起来像啤酒，但尝起来很甜。
这位朋友简单跟我说了一下鹤岗。
鹤岗房价低是因为前几年棚改后，鹤岗建了很多保障房，房子少了，房价自然就下去了。保障房总量约15.6万套，鹤岗总人口不到90万。本地人有两套房是常有的事。在一个人口不断外流的城市，房子多了不是好事。如果你付不起价钱，你甚至租不起。
而且手里的房子，不管有没有人住，都要交取暖费。这个冬天下来，几百到几千不等。
，如果你以网络为生，整天待在室内，很少接触本地圈子，花几万块买一个，也不会有什么大问题。损失能去哪里？
但如果你想在鹤岗本地买房工作，还是尽早打消这个念头吧，除非你不介意两千元甚至更低的工资。
鹤岗建了很多保障房，人多房子少。
朋友也提醒我注意房产证的问题。如果是没有房本的房子，就不要买了。在鹤岗，很多十年以上的房子都没有房本。在这里办一个房本不是一般的难。他自己的房子，好多年了，还没建好。
想在鹤岗买房的多是被大城市抛弃的年轻人，积蓄有限，收入不高。朋友，除了用房本买房，还可以考虑买一些楼层高的房子，比如六七层。只要房子本身质量没问题，比如不漏水，就可以买。鹤岗老人多。他们不会爬楼梯，但年轻人不会。
问题。
年轻人也不要买太大的房子，六七十平方就好，房子大了暖气费也要多出不少。
鹤岗的消费真不高。三个人吃了60签小串，还有三瓶饮料，以及一堆其他吃食，结账不到一百块。朋友一直说抱歉，没招待好远方来的客人。东北人的性格，我挺喜欢。人情味上，比大城市要浓厚得多。
第二天，气温更低了，天气预报显示最低气温34度。
这样的寒冷，以前我是没经历过的。我决定去外面看看，零下二三十度中，人们是怎么生活的，城市是如何运转的。
我把自己全副武装起来，只露出两个眼睛。在这里，口罩不仅仅是阻挡病毒，更有保暖作用。
街上，人不多，大家都走得很慢，因为地上不时有一些没铲干净的冰雪，走快了容易摔跤，而且通常也没什么急事。没看到一辆电动车，因为在这种极端天气里，电池根本没法用。每辆汽车的尾部，都拖着一溜白汽。路面的细细雪粒，不时因车驶过而卷起。中午时分，隔着起雾的门窗，一时也看不清哪家饭店有人。
很多店面都是关着的，没有人流，开着更是亏本。我不知道这种萧条，是因为天气太冷，还是一年四季都是如此。
连模特都要卖，很多商店生意不景气。
这幕街景，像被冰冻住一样，缓慢又模糊，迥异于南方。
虽然气温低至零下二十多度，但只要穿上一件质量好点的羽绒服，帽子手套围巾雪地靴备齐，也不觉得冷。和南方的湿冷不同，北方的干冷不会透过衣服往里钻。手还是没法伸出来，裸手放在外面一会，就有针扎似的痛。手机拿出来拍照，几分钟过后，就掉电厉害。本来可以多拍点照片的，摘掉手套操作，实在太痛苦。而且手机拿出来一会，就关机了。
如此极寒，已经不适合人类生存。脑子里想的都是如何保暖之类的简单生存问题，不会再有多余的心思去想发展问题。高纬度极寒地区的经济发展，向来是个世界难题。而中国的东北地区，在世界同纬度地区中，平均气温又是最低的。
我留心了一下，从中午到晚上，鹤岗街上的行人中，以中老年人居多，很少看到年轻人。商场里，人也不多，守着摊位的多是女性。我在鹤岗吃了三顿饭，都是不大的馆子，忙里忙外的也都是女老板。
地处市中心的养老服务中心。
在鹤岗市中心，我看到了一家养老服务中心和一家殡葬店。很难想象广州的天河城附近、上海的南京路上会有这样的店。一叶知秋，可见鹤岗的老龄化有多严重。
鹤岗的冬天特别冷，今年尤其冷。我在街上走着走着，就忍不住会溜进旁边的商场超市，去暖和一下。
看着背阴处似乎经年不化的冰雪，想到那些来鹤岗买房的南方人，他们过得好吗？
郑前，一个广东来的年轻人，两年多以前来到鹤岗买房定居，后来还做起了房产中介生意。据他说，来自南方的购房者更多，几乎都是在大城市工作。购房者多为90后，七成是女性。
郑前说，2020年，他曾为某小区的购房者建微信群，群里只有一人为男性，其余都是女性。曾有多名女性购房者告诉郑前，买房是为了寻求安全感，为自己留一条后路。九成买家也都不会来鹤岗住。他们买房，或为了度假，或为了养老，也有人为了升值。鹤岗的房产能升值吗？Yi情前不会，Yi情后更不会了。
这两年的Yi情，让很多城市更加原形毕露，也让很多人，尤其是年轻人，坚定了往南方去、往上海广州深圳去的步伐。潮流已成，与趋势作对，都是无益和徒劳的。
经朋友介绍，我和一个鹤岗本地人在微信上聊了一下。这位老哥对自己的家乡极不看好，他认为这里官本位思想严重，机构臃肿，除了当官，其他行业没有前途。因为有老人在，所以他只能留在鹤岗。如果老人走了，他说会第一时间离开这里，往南方去。他的孩子正在读大学，以后打算去深圳闯荡，到时他也会和孩子在一起。他说，身边像他这样想法的鹤岗人，比比皆是。
2021年12月23日，鹤岗市人社局发布《关于取消公开招聘政fu基层工作人员计划的通知》因鹤岗市政fu实施财政重整计划，财力情况发生重大变化，决定取消公开招聘政fu基层工作人员计划。鹤岗也成为全国第一个实施财政重整的地级市。
Yi情以来，连江浙沪、珠三角这样的传统富裕地区，政fu财政收入都锐减，鹤岗这些北方四五线小城市就更是可想而知了。近期河北霸州市因为乱收费乱罚款乱摊派被国办督查组通报，就是财政紧张之后的病急乱投医。
但因为财政没钱，停招公务员，这还是挺罕见的。市场上没好的工作，现在连体制内都不招人了。
这个城市的未来，不用再多作分析。
，鹤岗这样的城市永远都会有故土难离的人，也会有一些逆行者来此安居。但总体来说，这个城市的人口会越来越少，城市会越发衰败。没有人，没有年轻人，任何产业振兴计划都是空中楼阁。
所以，还会有人来鹤岗买房吗？
我冒着手指冻掉的风险，在雪地里写下这四个字。