新民法典2021年新规离婚财产分割案例，新离婚法2021年新规房屋财

　　近年来，中国的离婚率逐年上升。2019年，470.1万对夫妻依法离婚。自2003年以来，离婚率持续上升。

　　为了减少部分夫妻冲动离婚，《民法典》设置了“离婚冷静期”。希望大家都能珍惜来之不易的缘分。

　　，一对情侣能一直在一起到老真的很不容易。如果不能相处，只能选择离婚。离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。

　　如果双方能协商好离婚，离婚协议可以认为是好的团圆。如果协商不成，对孩子抚养权或者财产分割有争议，需要申请离婚。

　　根据央行的数据，房地产占城镇家庭资产的70%以上。很多家庭为了买房，背负了20到30年的房贷。夫妻一旦离婚，了解财产分割相关的法律法规，更好地保护自己的财产是非常重要的。

　　按照很多人的想法，如果婚后买的房子属于双方共同财产，离婚时应该是各占50%。但实际上《民法典》是2021年1月开始实施的，新规对离婚财产分割有很多新的规定。即使双方共同投资买房，离婚时也不一定是每人50%。大家注意了。

　　离婚后房子50%？2021年就按照新规定处理了，情侣们不用再吵了。

　　第一，属于个人财产的财产，离婚后也属于个人。

　　 103010规定，一方婚前财产、继承或赠与合同明确只属于一方的财产，属于个人财产。

　　婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳动报酬、生产经营和投资收益、继承或者赠与的财产以及知识产权收益，属于共同财产。

　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，且无抵押的，离婚时房屋归个人所有。

　　夫妻一方婚前以个人财产购房并有房贷的，婚后以共同财产偿还房贷。共同还贷部分和房产升值部分属于共同财产。

　　夫妻一方继承或者接受婚前财产的，除另有规定外，也属于个人财产。

　　比如老王婚前有一套市值200万的房子，全款付清，没有房贷。婚后，老王妻子小李以给孩子买学区房为由，要求老王卖掉婚前房产，重新买套大房子。房子的价格是300万英镑。老王用这300万贷款买了一套总价500万的房子。两年后，小李以感情破裂为由提出离婚，要求分割房子。

　　老王很疑惑。这套房子是他自己出钱买的，应该属于个人财产。事实上，如果老王不卖房，这套房子属于老王婚前财产。但他后来重新买的房子是婚后购买的，房贷也是用夫妻共同财产。所以这套房子已经不是老王婚前的个人财产了。

　　二、属于共同财产的财产，约定不成的，按三原则处理。

　　 003010规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。如果协议不成，法院可以做出判决。

　　两人结婚前，双方出资购买房屋，登记在两人名下的，按共同财产处理。婚姻关系存续期间，房屋无论夫妻谁出钱，都属于共同财产。

　　因为婚后所得的工资或奖金、投资收益属于夫妻共同财产。用共同财产买的房子离婚分割。分割时，法院应根据财产的具体情况，参照照顾子女、照顾妇女、照顾无过错方权益的原则进行判决。

　　带孩子的情况。婚后以夫妻共同财产购买房屋并以未成年子女名义登记的，真实意思表示房屋被认定为

　　照顾女方或一方无过错的情况。例如，马和吴女士于1996年登记结婚。结婚24年，马出轨多次。吴女士忍无可忍，起诉至法院要求离婚。吴女士拥有一套市值200万元的房产。这套房子是吴女士在2013年买的，后来他们一起还了贷款。2020年登记在吴女士名下。马认为，吴女士需要支付近40%的房款折扣。

　　判决时，这套房子虽然登记在吴女士名下，但属于婚后购买，属于共同财产。但马有出轨行为，过错方应少分财产。，有过错的马先生可能只能拿到20%到30%的房屋折扣。

　　，明确房贷是个人债务还是连带债务。

　　按照大城市20以上的房价收入比，大部分人都是贷款买房，所以离婚时不仅要分资产，还要界定负债。

　　如果一方婚前贷款买房，离婚时房产登记在产权方，未还的房贷属于产权登记方的个人债务。婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负的超过家庭日常生活负担的债务，也属于个人债务，但能够证明该债务用于共同生活或者基于夫妻双方真实意思表示的除外。

　　《民法典》规定，夫妻共同债务，包括因抚养子女、赡养老人、支付双方教育或者医疗费用而发生的债务，或者双方约定为共同债务的债务，属于夫妻共同债务。比如婚姻关系存续期间，双方共同贷款买的房子，离婚时是共同债务。离婚时，共同债务需要共同偿还，共同财产不足的，经双方约定清偿。

　　比如婚前小王借钱买了一套总价300万的房子，贷款200万。婚后，他和妻子小李共同还款。结婚8年，房子市价500万，贷款100万。这段时间，两人不和，到法院起诉离婚。小王的购房首付款属于他的个人财产，小不能分割。

　　但婚后房子增值了200万，这是投资收益，小李有权分割。离婚时，房子可以归小王所有，但小王要补偿小李还贷和房子升值的费用。剩下的100万房贷应该由小王偿还。

　　如果小王和小李婚后贷款买了第二套房子，这套房子的抵押属于双方的共同债务。

　　第四，无过错可以主张损害赔偿。

　　《民法典》规定因对方实施家庭暴力、与他人同居、重婚、遗弃家庭成员的。

　　，或者有其他重大过错导致离婚的，无过错方可以要求赔偿。②夫妻一方因养育子女、赡养老人或者协助另一方工作，负担较多义务的，离婚时可要求补偿。③夫妻一方隐匿、挥霍共同财产或者伪造共同债务的，可以要求该方少分财产。离婚后发现的，可重新要求法院审理。

　　举个例子，老李和黄女士结婚多年，一次偶然的机会，黄女士在汽车后备箱发现一份购房合同和一串钥匙。经过一番盘问，老李承认了给婚外的第三者买房子的事实。黄女士以老李未经她同意就挥霍共同财产给第三者买房的理由，将第三者诉至法院。那么，这种情况下，第三者应当把房子归还给黄女士。

　　《民法典》新规下，如果全职主妇承担了较多养孩子、养老人、做家务的责任的，在无过错的情况下，离婚时可要求补偿。这是和以前的婚姻法不同的地方，女性为家庭付出的时间，同样值得尊重。

　　如果两个人实在不能共同生活，离婚时保护自己的财产也很重要。建议大家可以多看看这些新规，有不懂的，欢迎留言。