办理公积金贷款收费是多少(住房公积金贷款收费)

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你好，老朋友。相信还有很多朋友不太了解公积金贷款怎么收费，以及公积金贷款收费标准的相关问题。没关系。今天性病网给大家分享一下公积金贷款怎么收费，公积金贷款的收费标准。这篇文章可能太长了。希望能帮到你。让我们来看看！

公积金是怎么算的？公积金的计算方法因年份而异。大部分贷款是按5年细分的，之前5年以下的按2.75细分。超过5年的最长不超过30年，以3.25为基数。第一宫和第二宫略有不同。

公积金贷款是大部分有公积金账户的人都会选择的贷款方式，因为这种贷款方式本身成本更低。商业贷款平均利率要达到5分，甚至6分。而且手续很麻烦，也不是那么容易办下来的。你要查自己的银行流水等信息，公积金贷款就简单多了。而且公积金贷款的利率平均比商业贷款低两个点，有时甚至更低。所以公积金贷款的贷款上限虽然要求了好几年，但还是很吃香。

公积金贷款本身利率比较低，所以比较受欢迎。，公积金贷款并没有你想的那么多。比如正常的公积金贷款，大部分城市要求个人贷款一套住房最高60万，有的城市要求50万。夫妻共同贷款一套住房，贷款总额不得超过80万元，这是贷款额度的要求。然后在贷款年限方面，大部分城市都要求最长30年。如果贷款利率超过5年，达到3.25，二套房上浮0.1~0.3个百分点。

如果你有自己的公积金账户，可以选择组合贷款方式买房，因为公积金贷款本身的利率更低。虽然50万可能不够，可以先用公积金。比如房子贷款150万，可以先用50万公积金贷款，再用剩下的5100万商业贷款。这样可以减少很多利息支出。短期内无所谓，如果是20年或者30年的贷款，贷款利率差了两个点，这个差就是一大笔钱。

公积金贷款手续费“住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人需要支付的贷款费用主要是房产部门和评估机构在办理房地产抵押登记时收取的制作费用和相关管理费用。如果是通过中介公司办理，需要向中介公司支付一定的中介费。”

扩展信息

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包括以下五层含义

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立。

(2)只有在职职工才能建立住房公积金制度。城镇失业居民和退休职工不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴纳，一部分由职工个人缴纳。职工的缴费由单位代扣后，与单位的缴费一并缴入住房公积金个人账户。

(4)住房公积金存款的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须按规定不间断缴存，除职工退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得暂停或中断缴存。它体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(五)住房公积金是职工按照规定存储的，专门用于住房消费支出的个人住房公积金。它有tw

一是累积性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式支付，必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专用账户，实行专户管理。

公积金贷款怎么算，住房公积金贷款额度怎么算，要根据还款能力、房价占比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件来确定。根据四个条件计算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下1。根据还款能力计算的贷款金额职工本人贷款金额的计算公式为还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]贷款期限。夫妻双方贷款额度的计算公式为还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限。还款能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴存额。2.按房价计算的贷款额计算公式为贷款额=房价贷款比例a .购买商品房、限价商品房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工家庭贷款购买首套住房，贷款额度不超过所购住房价格的80%。其中，私有住房的房价为购房总价与评估房价的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，贷款额度不得超过所购住房价格的70%。购买定向安置保障性住房的，贷款额度不得高于所购住房总价与房屋补偿的差额。b .购买公有住房的，贷款额度不得超过所购住房价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所需费用的70%。3.按住房公积金账户余额计算贷款额度a .购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。b .贷款用于购买首套自有住房的，贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。c .职工在下列情况下申请贷款，贷款额度不得高于住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算贷款用于购买第二套住房的；购买公有住房；在农村集体土地上建造、翻建或大修自有住房。4.按照最高贷款额度计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元；，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。申请贷款时，职工或其配偶正常按月缴纳住房补贴，参照正常缴纳补充住房公积金的规定执行。贷款金额的计算值应保留到千位，千位以下不为零的数字应加1。公积金的计算方法会根据申请人的还款能力、个人公积金的账户余额、房价的交易数量，再由审核部门根据不同贷款的最高额度，出具不同的计算方法。如果按照上条中的还款能力划分，可以分为职工个人还贷和夫妻双方自行决定不同计算方式的不同方式

代理费收费标准为300元。详情请咨询您的贷款办理机构。

鉴定费收费标准为300元，其中1990年以前(含1990年)的二手房贷款金额超过总房价的30%，1990年以后的二手房贷款金额超过总房价的50%，需要机构指定鉴定公司进行房屋鉴定。

2012年，部分城市放宽公积金贷款条件，其中山东省临沂市9个县从2012年6月1日起，将住房公积金贷款最高额度从20万元提高到30万元。

2014年10月，住建部、财政部、人民银行发文，内容包括放宽公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保等。减轻贷款职工的负担。其中，缴存满六个月的职工可以申请公积金贷款(目前为12个月)。

2017年8月15日，住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起，取消公积金贷款买二套房首付20%。

二套房可享受公积金贷款。

根据新政策(2014年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2010年，相关部门下发文件要求执行支持首套、限制二套、禁止三套的住房公积金贷款政策。

首套自住住房贷款额度有望提高。

，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积，适当提高首套自住住房贷款额度。

住建部住房公积金监管司司长张表示，住房公积金的贷款额度是影响制度互助性的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度，体现了住房公积金制度支持基本住房消费，充分利用资金的原则。

住房公积金贷款利息如何计算【法律解析】:住房公积金贷款利息计算方法首套房1。贷款期限5年及以下的，贷款利率为2.75%；二。贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。套房1。贷款期限5年及以下的，贷款利率为3.03%；二。贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。

【法律依据】:《住房公积金管理条例》第六条住房公积金存贷款利率由中国人民银行提出，征求国务院建设行政主管部门意见后，报国务院批准。第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行制定住房公积金政策并监督实施。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门和中国人民银行分支机构，负责监督本行政区域内住房公积金管理法规和政策的实施。

公积金是怎么扣的？公积金贷款扣款流程

1.在还款卡里存一个月的还款作为启动资金。

2.到了还款日，银行会转账这部分还款，然后受托从公积金账户提取一个月的月还款，转入还款卡。

3.下个月从公积金账户里扣这部分钱，以此类推。

扩展信息

0755-

10.任职期间被判处死刑、无期徒刑或者有期徒刑，达到国家法定退休年龄的；

11.死亡或被宣布死亡；

职工按照本办法第四条、第一条、第五条、第六条、第七条、第八条的情形提取住房公积金的，配偶可以提取其账户内的住房公积金。

公积金贷款条件

1.办理公积金贷款的借款人需要具有完全民事行为能力，持有效身份证件办理业务；

2.借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审计标准；

3.有稳定的收入来源和按时还款的意愿和能力；

4.真实的购房行为，购房行为发生在一年之内，房屋来源明确，手续齐全且符合国家标准，无法律纠纷；

5.没有其他公积金贷款未还清；

6.所购房屋将成为机构的抵押条件，或者以国家认可的方式提供担保。

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