二手房满五唯一什么意思离婚(买二手房满五唯一什么意思)

生活百科 2023-04-28 10:04生活百科www.xingbingw.cn

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满五年的二手房，只是指从取得产权证之日起，房产持有超过五年。如果没有办完产权证，也可以按照契税发票上的日期来算。只说明只有这套产权房登记在我名下。二手房交易注意事项一定要核实卖家的信息，卖家是否是权利人，这个房子有多少权利人，是否都同意卖房。未经所有权利人同意，房屋不得转让。还需要了解房主是谁，房子是否抵押，完全可以通过交易中心调查。在调查产权时，需要了解细节，比如房龄，网络信息不一定准确，而房龄对于一些老公的房子尤为重要。如果房龄过大，贷款时会出现一些问题。银行为了控制风险，可能只贷60%甚至更少，最长贷款期限缩短，考验购房者首付能力和还款能力。比如回迁房3年内不能上市交易。即使签的第一份合同到期，转会也是有风险的。如果卖方毁约，买方走司法途径也是浪费钱，值得警惕。