广州市闲置土地处理办法2003年(广州市闲置土地处理办法(2015))

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　　发布时间2010-02-05 13:01:37浏览次数288

　　近日，新修订的《广州市闲置土地处理办法》公布，将于3月1日起生效。修改后的办法从加大闲置土地处置力度入手，对加快闲置土地处置速度、提高开发商囤地成本做出了一系列新的规定。

　　新办法改变了原来先认定闲置土地再给予的方式(建档立卡是什么意思？各省(自治区、直辖市)在已有工作的基础上，坚持扶贫开发与农村最低生活保障制度有效衔接，按照以县为单位、规模控制、分级负责、精准识别、动态管理的原则，为每一个贫困户建档立卡，构建全国扶贫信息网络系统。)处置做法，将闲置土地的认定与处置相结合；用地单位已经书面承认土地闲置事实的，可以直接进入处置环节，加快闲置土地处置速度。

　　土地闲置费不再按月收取。而是统一规定一次性收取出让地价的20%或划拨地价的20%，并明确规定逾期不缴纳土地闲置费的，从逾期之日起，按日加收土地闲置费总额1的滞纳金。

　　对于闲置土地的增值，新办法规定，土地行政主管部门在签订国有土地有偿使用补充合，应当按照规定调整地价，体现和落实了国务院关于对闲置土地征收增值地价的精神，进一步提高了闲置土地的成本。

　　新办法结合国家土地管理宏观政策，进行了更加合理和人性化的调整在明确未开发土地责任的基础上，经市规划、国土房管等部门联合会核实后，受影响期限不视为闲置时间；因政府因素不能继续使用的闲置土地，符合有偿收回条件的，改变了原按该地块初始投资的70%补偿的办法，规定对财务审核确定的初始投资全额补偿；未完善用地手续的闲置土地，按现行规定需以公开出让方式取得的，应按现行政策以公开出让方式完善用地手续。

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