soho怎么读音(soho是什么意思潘石屹)

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原创|金角财经

作者|马小迪

编辑|周大锤

潘一没能兑现，真锤掉了。

9月10日下午4点30分，就在香港股市收市后，SOHO投资者还没来得及享受周末，就被一个消息震惊了，——黑石正式终止收购SOHO中国的计划。

中国官方网站发布的公告中写道& quot鉴于在满足先决条件方面进展不足，所有各方一致认为无法在截止日期或之前满足先决条件，所有各方一致认为不会推迟截止日期。"

中国SOHO官网公告

用白话说双方都认为自己可以& # 039；如果在约定的交易截止日期前未能达到交易所要求的条件，他们可以& # 039；将来也买不到，所以这次收购彻底泡汤了。

在过去的几年里，潘石屹和张欣一直计划告别中国房地产舞台。，这一纸公告标志着潘石屹和他的妻子& # 039；的套现梦想正式破灭。

在中国卖房子的钱再也不能变成美元了。

这个月发生了什么？

收购计划的流产早有预料。

8月3日，黑石集团已收到中国国家市场监督管理总局下发的通知根据《中国反垄断法》提交的申报，黑石作为要约人将被正式立案审查。

SOHO中国回应称，自联合公告发布以来，要约人已提交并购相关文件和资料；向中国国家市场监督管理总局的回顾与申报。

，在这个时间点上，黑石还提供了更多的文件和资料，以回应监管机构的审查要求。

9月6日，SOHO中国发布公告称，自最新消息公布后，要约人已提供进一步文件和材料回应监管部门& # 039；要求提供额外信息，报价人从中国国家市场监督管理总局获悉，审查仍在进行中。

经过这些波折，SOHO中国还是留在了潘石屹& # 039；的手。

SOHO中国的公告封面

黑石& # 039；收购还承担了SOHO中国积累的数百亿美元债务。收购失败，意味着这些债务将原封不动地还给潘石屹。

换句话说，潘石屹不得不继续经营SOHO中国。

但从近几年的表现来看，资金流越来越紧，负债越来越高。财报显示，2020年SOHO中国毛利约13.9亿元，较2019年下滑8%；净利润同比下降58.9%。另一方面，在负债方面，2020年SOHO中国的总负债将为331.6亿人民币。今年6月底，SOHO中国& # 039；总负债保持在332.46亿元。

随着国内房地产市场监管的收紧和经济增长的持续放缓，许多企业不得不开源节流以应对危机。SOHO的未来增长空间& # 039；s收租低买高卖模式不乐观。

不，你可以& # 039；如果你租不到，你就可以& # 039；不要卖它。它& # 039；这几乎是不可避免的。

一直想卖。

潘一希望将SOHO中国私有化并套现。黑石& # 039；s收购SOHO中国也历时两年，整个收购过程可谓一波接一波。

2019年10月，有消息称SOHO中国将考虑出售在中国的8栋写字楼权益，涉及总价值约500-600亿人民币。

2020年3月，黑石计划私有化SOHO中国，并开出了相当诱人的——的价格。交易总对价约为40亿美元，每股6港元，较SOHO中国当天每股2.93港元的开盘价高出约一倍。

，随着新冠肺炎的爆发和对写字楼市场的影响，黑石集团主动停止了这笔交易。

2021年5月，由于新冠肺炎疫情导致的并购前景的不确定性，黑石& # 039；美国有关SOHO中国私有化的谈判陷入停滞。

今年6月16日，SOHO中国发布公告称，高盛代表黑石发出全面要约收购，以每股5港元的价格收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易总价约236.57亿港元。

截图来自SOHO中国微信官方账号

交易完成后，SOHO中国将继续b

9月10日，SOHO中国正式发文宣布双方交易失败。

梦想终于破灭了。

清除失败。

今年6月16日，SOHO中国官方微信官方账号披露称& quot百仕通提交了投资SOHO中国的要约& quot。

它& # 039；这叫投资，但它& # 039；实际上是收购。

根据SOHO中国在HKEx发布的公告，高盛代表黑石集团以每股5港元的价格收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约为236.57亿港元。交易完成后，SOHO中国现有控股股东仅保留9%的股份。

不过，与此前盛传的海外金融机构将向SOHO投资40亿美元的消息相比，报价缩水超过四分之一。

潘一& # 039；我们采取了在整个市场范围内打折出售SOHO的举措。他很焦虑。他真的很焦虑。

这次黑石收购SOHO，也是潘石屹出售国内资产的一步。如果成功，潘石屹和张欣可以轻松& quot运行& quot。

2014年，SOHO中国宣布出售上海两处房产，这是潘石屹出售国内资产的起点。

SOHO中国

2014年，SOHO中国出售上海SOHO京& # 039；安广场和SOHO海伦广场52.32亿元，同年9月以30.5亿元出售上海孔令SOHO 10万平米物业；

2015年，上海外滩国际金融中心地块以84.93亿元成交；2016年，上海SOHO世纪广场以32.2亿元成交；

2017年，虹口SOHO、孔令SOHO成交，总价85.14亿元；

2019年，先后售出13个总价值78亿元的写字楼物业项目和2583个价值7.61亿元的地下车位。

总体来看，近年来SOHO中国通过出售资产套现超过350亿元。

SOHO中国曾经给潘石屹夫妇带来了巨大的财富。

SOHO中国由SOHO中国董事长潘石屹和他的妻子张欣(CEO)于1995年创立。主要开发并持有北京、上海城市中心的高档商业地产。

目前，SOHO中国已成为北京和上海最大的写字楼开发商，总开发面积达500万平方米。

SOHO中国的核心资产是位于北京和上海的八个商业项目。潘石屹自称& quot八大金刚& quot，即望京SOHO、光华路SOHO二期、银河/朝阳门SOHO、李泽SOHO、SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。这些项目的总可出租建筑面积为79.74万平方米。

，今天& # 039；s SOHO中国更像是潘石屹夫妇的绊脚石。

根据此前发布的SOHO中国半年报，今年上半年，SOHO中国共实现营业收入8.05亿元，较去年同期的14.53亿元下滑44.6%。

负债方面，截至今年6月底，SOHO中国& # 039；s的净资产负债率约为43%，总负债约为332.46亿元。

银行贷款方面，截至6月30日，SOHO中国贷款总额约为185.23亿元。

潘石屹留下的SOHO中国& # 039；的手成了烫手山芋。

潘石屹& # 039；希望通过& quot打折出售& quot一直是司马昭的心脏，每个人都知道。

曹王德曾经这样评价潘石屹和张欣& # 039；s夫妇& quot潘石屹和他老婆，两个人都是鬼。"

潘一回复哈佛捐款的电话是《金星秀》。

当时，潘石屹非常高调地向哈佛大学捐款1500万美元，随后成立基金会向哈佛大学捐款1亿美元。同年，他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。

潘一& # 039；的妻子张欣回应说，捐款是给& quot让中国的贫困学生能够去世界一流大学读本科。"

但尴尬的是不久之后，潘石屹& # 039；两位年轻的主人先后被哈佛和耶鲁录取。

人们也能看到潘石屹夫妇不止一次出丑。

只有这一次，老潘和他的妻子& quot鬼鬼& quot还是如愿以偿？

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