厂房土地抵押贷款的流程(厂房能抵押贷款吗)

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农村集体土地使用证可以申请抵押贷款吗？，集体土地使用权抵押有很多预言性的条件，除非企业、厂矿使用的土地抵押。

，拍卖取得的农村集体四荒地的经营权和使用权可以用于抵押贷款。

目前住宅等集体土地使用权不能用于抵押。

第一排。，土地要转让，或者原业主同意给他抵押。土地抵押贷款需要登记。如果双方都不相信任何人，这个抵押登记就没法办了。如果当地业主同意抵押他的贷款，那么交完钱之后土地就不能过户了。贷款没还清，抵押就不能解除，不解除抵押就不能过户。如果是先转让再抵押，原所有人要承担很大的风险。如果他拿不到钱，他就转走。人家不借怎么办？房贷钱没给当地业主怎么办？

2.土地抵押必须贴现。价值500万的土地抵押500万是不可能的。借300万就不错了。，这也不排除暗箱操作，高估土地价值。

3.贷款是需要用的。就算补一个项目，也得有30%以上的自有资金投入。还有资产负债率不超过70%等指标。如果个人贷款500万就更难了。

所以，现在做“空手套白狼”这样的事情很难，成本也不低。涉及的方面很多，谁也做不了。10多年前确实这样发了大财，但现在很难，银行也不傻。

一个业务员如何空手套白狼做生意？那么他如何才能成为一名优秀的商人呢？这些年我跌跌撞撞，但我从未放弃。我在苦苦寻找一种从头开始的方式。我一直关注着世界上的一切。通过大量的探索和实践，我终于看透并创造了几条从零开始的捷径。我的创业灵感来源于一本书上讲的道理生意要做得长久，就要建立一条畅通的管道比如某个村子的人需要水，我们可以通过水路运到那里去赚钱。，如果我们一桶一桶的运输，不仅赚钱慢，而且非常非常辛苦，为什么不建一条管道到那里呢？一旦水管建好了，那我们就可以坐在出水口等钱了。你可以计算出我们的利润将是一个多么可怕的天文数字！，建设这条管道并不容易。我要教你的是如何用别人的力量来修复我们的管道，也就是如何空手套白狼，不要小看手套的商业经验。这是一门很深的学问。当你学会了这种非常规的思维方法和商业计划，你就会明白为什么富人比普通人更容易来钱。我先举两个我自制的例子。如果你认可我的创业方法和性格，学习我更高层次的方案也不迟

，我要告诉你，“空手套白狼”的商业法则并不是名存实亡的。是一种真正活跃在商界的资源整合方式。只要你学会如何利用你拥有的信息，那么你就是一个伟大的商人！现在，我们来介绍一下最近20年最赚钱的生意房地产。说白了，房地产其实就是盖房子。在中国几千年的传统中，它只是一种体力劳动。但随着社会的发展，城市中出现了住宅、高层、小高层。虽然需要很多建筑方面的知识，但也不过是把砖头粘在一起而已。大家都知道房地产是一个暴利行业，那么建一个几百万甚至上亿的楼，资金从哪里来？先说“空手套白狼”这个词。我们举个现实生活中的例子市区一家老厂倒闭，对外拍卖100亩土地，价值500万。那么怎么才能得到呢？咱们找厂矿领导说我买地，3个月内预付200万，一年后300万。谈好之后，我们可以拿着这块地去银行抵押贷款500万。

高纯钨金可以抵押吗？不，钨金根本不是黄金那样的贵金属。钨金价格波动大，银行不会冒这个风险！除非是大数，注意，是大数。可以以企业的名义试试，看看有没有银行接受！估计不太可能！

好了，本文到此结束。希望对你有帮助。

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