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经济发展，CBD模式已经成为过去，而“大湾区”的概念正逐渐从一个地理标志转变为一种独特的城市发展模式，在当今世界经济领域占据重要地位。

，随着旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区和粤港澳大湾区的巨大成功，“湾区”经济开始从沿海地区向内陆发展，如西北欧的城市群、美国和鲁尔工业区的五大湖沿岸城市群等。本质上就是湾区的经济发展方式。

01没落的城市CBD指的是中央商务区，最早诞生于1923年。它最初被定义为商业聚集的地方。随着发展，其内涵不断扩大，逐渐指一个国家或城市内的主要商务活动区域。

在CBD的发展中，衍生出了CAZ、CCBD等发展模式。，这些发展模式都是一样的，都是中心发展。如果这个中心能促进区域发展，是好事，但现实是很多CBD只能自保，很难充分发挥“领头羊”的作用。

CBD模式在过去已经成为一种不断复制粘贴的开发模式。从北京国贸、上海陆家嘴、广州天河到深圳福田、Xi安曲江，模式和形态都差不多，甚至产业发展也差不多。

城市越来越热衷于建设CBD，甚至认为这是城市发展的终极模式。CBD成了“烂大街”。

有人说CBD毕竟有成功成熟的经验。这一点不能否认，但要明确的是，中国有那么多CBD，真正能称得上成熟成功的，只有上海的陆家嘴。

陆家嘴经验只能学习，没有实质性的内容可以借鉴。

如上所述，CBD及其衍生模式是一个中心，带动多点发展。不能说这种模式是好是坏。实践证明，这种模式的局限性越来越明显。

事实上，没有一种发展模式是一成不变的。CBD模式已经发展了近90年。这期间，它的包容性越来越强。从金融中心、商业中心、商务中心、文化中心、娱乐中心、人居中心到包括娱乐生活产业、基础设施、旅游开发在内的综合发展中心，其发展模式从“单一中心”向“复合中心”转变。

，在“大湾区”的成功实践之后，人们才发现，无论CBD的发展模式多么具有包容性，无论是发展速度还是发展质量，都无法与“湾区”经济相提并论。

比如2015年，旧金山湾区GDP总量达到7210亿美元，高于一些发达国家。

另一个例子是粤港澳大湾区，计划于2019年实施。到当年年底，国内生产总值达到11.62万亿元，人均国内生产总值达到16万元。2020年，在疫情、中美贸易问题等内外压力下，粤港澳大湾区三个核心城市的GDP增速和人均GDP均大幅领先全国。

，有人认为这是因为旧金山湾区和粤港澳大湾区靠近海岸，有独特的优势。事实上，内陆城市完全有可能取得如此辉煌的“战绩”。

以德国鲁尔为例。大家在初中地理课上都听说过这个地方。这个地方是以管理粗放、环境污染、生态破坏闻名的反面教材。如今，鲁尔区已经成为一个高附加值的示范区。在城市经济发达的欧洲大陆，鲁尔区脱颖而出，成为许多区域经济发展难以企及的典范。

为什么Xi安有可能成为下一个内陆“大湾区”？坦率地说，Xi的经济状况并不好，最大的缺点是工业发展不平衡。，多年来，Xi安也意识到了这个问题，并正在努力改善它。

自2015年起，Xi安开始规划“大Xi安理念”，推进大Xi安建设

客观地说，Xi的优势是其他城市无法比拟的。教育资源丰富，名校林立，科研实力全国第二。交通行业比较发达。不到10年，地铁里程跻身全国前五，增速第一；“中欧班列”和“航空产业”进一步提升了Xi的发展活力。，Xi安都市圈的发展在Xi安主城、咸阳、西咸新区、渭南等组团的配合下，已显示出巨大潜力。

，这些还不够。湾区经济最大的特点是工业附加值高。在这一点上，Xi安依然显示出自己的优势，“院士谷”、“秦创园”等项目正在进一步推动科研产业的发展。

，Xi自身悠久的历史、丰富的人文等优势也是其他城市无法比拟的一大优势。

回想千年前，长安作为世界的中心，引领着风骚的时代。虽然现在在走下坡路，但用不了多久还是能恢复辉煌的。

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