哪些房子要交土地出让金和增值税(哪些房子需要交土地出让金)

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1.据了解，一般情况下，在划拨土地上建造的房屋需要缴纳土地出让金。划拨地主主要是指国家将土地批给一些主要涉及国防和公益事业的用地单位，以及在划拨土地上建造的房屋的一种方式。

2.一般在进行挂牌交易时，需要提交一定的申请，申请通过后，缴纳土地出让金后才能过户。一般在划拨土地上建设的房屋主要有经济适用房、家属院、单位福利房、棚户区改造安置房等等。

3.另外，只有四五十年房龄的房子产权到期时，如果想续租，需要提前向相关部门申请。申请通过后，缴纳一定的土地出让金就可以继续居住。

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