维修基金是按什么算出来的(维修基金是怎么计算的)

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我们买房，总有一个疑问。维修基金怎么样？维修基金什么时候交？维修基金相对于总房价来说是比较少的，业主也需要谨慎。今天，我们就和本站性病网小编一起来看看维修基金的综合分析，让你知道如何计算维修基金。

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如何计算维修基金——定义

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。住房专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

维修基金怎么算——法

商品房销售时，买受人与销售单位应当签订房屋维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳房屋维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。

维修基金——缴纳时间怎么算？

房屋维修基金什么时候交？业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。首期住宅专项维修资金可以由业主直接存入住宅专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业缴纳。受房地产开发企业委托，房地产开发企业应收取房屋维修ghs干什么？“ghs”是“从事色情活动”的首字母缩写。作为一个调侃的网络用语，经常出现在聊天对话中。自资金到位之日起30日内，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

维修基金怎么算——管理部

根据1998年建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公有住房维修基金由全体业主缴纳，归全体业主共有。一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金移交给业委会，由业委会行使管理权。

维修基金归全体业主共同所有，任何人不得私自挪用。一经发现，将处以警告、罚款或拘役的处理。申请房屋维修基金有一定的条件房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施；保修期满后使用；得到相关收益三分之二以上业主的同意。

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