安家里老洋房真实案例，安家天下老洋房真实事件

　　电视剧《安家》最近正在热播，

　　在昨晚播出的剧情中，

　　龚先生，因为家族企业资金断裂，

　　我想委托徐阿姨和方卖掉我祖传的老房子，

　　从来没想过，

　　这个产权清晰的楼盘居然遇到了波折3354。

　　几十年前，户主一心收留了他的远房表亲，让独自带着两个儿子生活的女人在花园里盖了一间小平房。

　　住了几十年，老太太带着两个儿子搬走了，但得知龚家后人要卖房子，她杀了个回马枪，想分一杯羹。

　　当年龚先生念着当年同住一个屋檐下的旧情，想以300万送走他们，家里人不但不领情当年龚家长辈的恩情，反而想霸占喜鹊窝，开口就是5000万。

　　这样一个忘恩负义、贪得无厌的人，让电视机前的观众心痒痒“这个情节太离谱了。现实中会有这种不要脸的人吗？”

　　当龚大爷一家现身，将价格提高到1000万元时，很多人都觉得更加不可思议自家的房子要1000万元送走一批“寄居者”？

　　但其实生活远比电视剧狗血——好。有网友很快发现，这个案例是根据真实事件改编的。

　　事件的亲历者“浩泽先生”早前在知乎上分享了自己的亲身经历。昨天上午，他在微博上详细还原了整个故事

　　有网友还是不理解卖自己的房子为什么要给他们钱？

　　泷泽先生回答道“嗯，你还是善良的。要知道，就是因为没收房租，在他们嘴里，就是他们的借口。太寒心了。”

　　其实在上海，老洋房背后的故事本来就比我们想象的多。

　　中国伦文德律师事务所上海分所合伙人李大宏律师告诉记者，在实践中，《安家》所描述的“九站喜鹊窝”纠纷确实时有发生，尤其是上海的老洋房，相关的真实案例也比较多。“我们代理过几个案子，有的是老房东因为历史和个人原因离开上海，把房子留给亲戚邻居照看。老房东去世，他的后人回到上海，希望继承，往往会和受托看房的人，甚至是他们的后人，就房子的归属发生争执。”

　　李大钊律师表示，此类事件也存在法律上的困难。“第一，房屋所有权的确定。电视剧里的业主还是有房产证的，很多时候房东没有房产证。，一些老房子在过去几十年里被拆迁或受政策影响，所有权几经变更；第二，利益相关方多。老房子的原房东往往年纪较大，有的甚至已经去世。，确定有继承权的继承人需要一些努力。”

　　李口中的案例并不少见。

　　 2017年10月1日，上海交响乐博物馆开馆，博物馆位于上海染料大王周宗良故居，宝卿路3号，3354，也带出一段尴尬的往事。这套房子引发的纠纷，正是李大宏律师口中的产权纠纷。

　　在这个故事中，主人公也在老洋房住了几十年，也因为房子卖了没有产权而不得不离开。但与剧中不同的是，他是老洋房法定继承人的亲生儿子。

　　宝卿路3号是上海市中心最大的私家园林之一，建于20世纪20年代，占地4750平方米，其中建筑面积1208平方米。巨大的花园在上海市中心很少见。

　　 1930年前后，“染王”周宗良从德国商人手中买下，在原有建筑的基础上进行扩建，形成了客厅、主人房、客房、仆人房、厨房的独立形式。

　　 1948年，移居香港，1953年他的四女儿周带着丈夫徐兴业和两个儿子一个女儿在香港生活。那一年，小儿子徐元璋才7岁。

　　 1957年，在香港病逝，周和去香港参加丧礼接受她的遗产，再也没有回到这里。

　　不幸的是，当周宗良的儿女们一个接一个地死去时，周宗良的遗产分割正日益成为许多年轻一代的心病。3354年周宗良与孙佳怡等四房联姻，育有六子七女，留下众多孙辈散居中美。

　　由于徐元璋的母亲周与家人失去联系，被认定为“失踪”，徐元璋无法获得路3号的继承权。

　　 2002年，周宗良的家人要求分割他的遗产。在生活了大半辈子后，他的家人要求他搬出去。几经周折，徐元璋还是拿不到这套房子的继承权，只好黯然搬出。

　　 2006年，上海地产集团通过拍卖的方式买下了这栋别墅，2013年开始了装修工作。2017年10月1日，开启了全新的3354篇章。这座曾经见证了一个繁华家族兴衰的欧式豪宅，经过精心改造，有了一个新的名字上海交响音乐博物馆，为了回望这座城市无尽的音乐优雅。

　　据了解，如今普通市民可以提前预约参观，阅读这座老洋房背后的传奇故事。

　　来源晨报(shxwcb)周舟app记者殷瑛