现在南京购房需要具备哪些条件(南京买房首套房政策)

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　　南京是江苏省的省会城市。很多人会在南京买房，南京有限售政策。那么南京买首套房需要满足什么条件呢？在南京购买首套房需要满足什么条件？1.南京主城区(不含六合、溧水、高淳)夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起2年内购买。

　　南京是江苏省的省会城市。很多人会在南京买房，南京有限售政策。那么南京买首套房需要满足什么条件呢？

　　在南京买首套房需要满足什么条件？1.南京主城区(不含六合、溧水、高淳)夫妻一方离婚，自离婚之日起2年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

　　 2.外地人在南京主城区购房，原三年内累计缴纳两年社保或纳税证明放宽至累计缴纳六个月社保(已缴纳三个月的，可在最后三个月内一次性缴纳)。

　　 3.南京户籍在非限购区买房(不计入家庭房产套数)。可以直接用身份证买第三套，不需要购买证明。(比如在河西、南部新城有一套房，目前无法开具第三套购房证明。我可以直接拿着身份证去买非限购区域的第三套房子，非限购区域的房产(何江、六合等)不计入家庭住宅总数)

　　 4.南京本地户籍多子女家庭新增一套购房资格(不限区域)。

　　 5.六合、高淳、溧水地区，本地户口不限购，限贷。

　　 6.无房外地人，在六合、溧水买房，只需缴纳6个月社保。

　　 7.目前南京的户籍，在非限购区买房，不需要购房证明，凭身份证就可以直接买。(以实际政策为准)

　　南京买房注意事项1。买房前一定要多了解。

　　买房不是分分钟就能搞定的事情。从开始选房到最后安心，需要很长时间。所以购房者一定要多了解房产信息，对自己的房子负责。不然你买房的时候就被房产中介忽悠了，买不好的房子会成为以后的大麻烦。

　　 2、认真检查质量问题。

　　大意是只要房子能卖出去就没问题，只是理想和现实有差距。所以购房者还是不能忽视房屋质量问题。

　　 3.买房看房子有没有五证。

　　由于有些房子不具备合法销售条件，这些证明并不总是有的。价格往往很低，以吸引买家，所以买家必须提高警惕。

　　对于这些手续不全的房屋，不仅会出现“一房多卖”的情况，还会出现未完成业务、中途过户、延期交房等情况。从而增加了购房者的风险。

　　 4.掌握价格判断的主动权。

　　卖家在卖房的时候，通常会夸大自己的房子，对一些很可能没有的配套设施随意向买家承诺，而买家往往容易相信，到头来却发现很多承诺根本无法实现。因此，购房者需要注意的是，卖方的出售承诺必须在合同中约定。

　　 5.规划变化也应考虑在内。

　　规划对房价的影响是非常强大的，但并不是所有的规划都有利于房价升值。业主要关注规划变化，及时处理不利于物业升值的情况。

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