新人买房须知的18个常识 买房者注意了，买房必看常识

　　俗话说“外行看热闹，内行看门道”，买房也是如此。新手购房者往往担心被骗或者买不到满意的房子。本站整理了买房的18个常识性小技巧和业内人士买房的“5个小技巧”，供新手学习，希望能有用。

　　买房的18个常识性小技巧是什么？18个买房常识如下查五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选择户型；选择楼层；住房质量；看折扣；考虑自己的能力；住房面积；看策划；看价格；社区环境；避免极端的层次；远离设备层；物业选择；考虑孩子的学习；购买定金；在认购书上签名。

　　内部人买房的“五句话”可以简单概括为“五句话”，即“看地段，看配套，看楼层，看户型，看价格”。人们在地段买房时，看的是地段。中国首富李嘉诚也说过，“决定房地产价值的第一因素是地段，第二因素是地段，第三因素是地段。”虽然这种地段理论更适合投资房产，但不得不说，仅仅是为了买房，选择面积(地段)也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，所以买房的风险比城市远郊小。即使未来房价暴跌，下跌的也是位置相对偏的楼盘，好位置的房价一般是下跌的。

　　第二，千万不能忽视楼内及周边的配套设施，否则小区配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至会让你吃饭看病都很麻烦。好的小区内部和周边的配套都比较完善。不仅是水、电、气、气、宽带、停车场、公厕、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施。既能满足业主的日常生活需求，又能让周边的便利店、菜市场、食品店、药店、小超市、学校、公交车站或地铁站等多功能服务配套设施满足业主及其子女的更高需求。

　　看看三楼的不同楼层。房子的通风、采光、景观、私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性都或多或少有所不同。，低楼层出行更方便，万一发生意外更容易逃生。而相对较高的楼层如通风、采光、视野较差，私密性差，噪音污染严重。楼层视野高，空气清新，通风采光较好，但如果电梯出现故障，可能会影响出行。，一栋楼1/3到2/3之间的楼层是比较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　看不同朝向，不同通风采光的四居室户型，也会影响业主的居住舒适度。，“南北通透”、四四方方、设计布局合理、干湿状况明确的户型是好户型，住起来更舒适。，许多人不喜欢“西太阳”的公寓类型和黑暗潮湿的“中间房子”。

　　 5.看价格很多购房者认为房价是买房最关键的因素。其实不然。是否适合他们才是最关键的因素。在你的能力范围内，如果房价偏高，你可以接受，这样你会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子是最好的，即使房价再贵也愿意买。如果你买房的能力有限，资金有限，估计你买哪里都会觉得贵，甚至认为房价越便宜越好。“一分钱一分货”，好的地段价格也贵，有的房子因为缺点明显而便宜，看个人接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，你可以买下来。如果你介意的话，建议你不要买，以免后悔。

　　以上18个abo常识是什么