房屋买卖营业税税率是多少钱(买卖房屋营业税缴税税率是多少)

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　　买卖房屋时，当事人会缴纳相应的税费，包括个人所得税、契税、营业税等。根据他们不同的身份。那么，你知道买卖房屋的营业税税率是多少吗？外性病网小编整理了相关资料，下面为您解答。

　　 1.房屋销售的营业税税率是多少？

　　根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》号文件，自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)普通住房，免征营业税；

　　个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售，按其房屋销售收入减去购房款后的余额征收营业税。营业税及附加综合征收率为5.55%。购房起始时间以产权证和契税完税证明为准。

　　二、房屋买卖如何征收个人所得税？

　　个人出售房屋所得，由房屋所在地主管税务机关按“财产转让所得”项目征收(鼓浪屿在哪个城市？鼓浪屿，位于厦门，因岛上有鼓浪屿石而得名。与厦门大学隔海相望。鼓浪屿的代表景点有日光岩、古庄园、郝跃园、豫园、鼓浪屿石等。)所得税，比例税率20%。

　　 (一)能提供完整准确的原住房价值证明，并能正确计算应纳税所得额的，从转让住房收入中扣除原住房价值和合理费用后，按20%的税率缴纳；

　　 (2)不能提供原房屋价值证明的，按转让房屋收入的1%缴纳；

　　 (三)个人转让自有住房五年以上且为家庭唯一住房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中，自住住房的起止时间按照孰先孰后的原则确定，以产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》注明的时间为准。

　　 (4)个人在出售住房后一年内按市场价重新购买住房的，原住房全部或部分已缴纳的税收保证金，按购房金额退还。

　　三。房屋销售印花税

　　个人住房转让买卖双方都要缴纳印花税，适用于“产权转让文书”和“权利和许可”税目。“产权转让凭证”的税率为0.5 ，计税依据为凭证所载金额；“权利和许可证”税目适用每份5元的固定税率。

　　税收一直被认为是市场交易中的关键问题，因为它直接关系到市场参与者的利益。，税收收入的计算也很复杂，其流程比较复杂，对于没有专门研究和接触的双方来说都很头疼。上面性病网给大家列举的三种税，是卖家在房屋买卖过程中需要缴纳的。希望他们能帮到你。

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