个人买房商业贷款条件(个人住房商业贷款需要什么条件)

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　　商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。

　　买房时，人们只需支付符合要求的首付(不同城市首付不一样)，其余可以申请贷款，以每月还款的形式向银行分期支付本息。

　　申请商业贷款的条件

　　 1.18-65岁的自然人。

　　 2.所购房屋总金额的30%以上作为首付(首付比例按首套和二套的标准执行，一般按首套房30%的首付比例计算)。

　　 3.有稳定工作，能提供工作单位盖章的收入证明和银行近半年流水(月收入大于月供2倍)。

　　 4.信用良好，连续三次逾期次数累计六次，银行拒贷。

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