承租人必然拥有优先购买权吗为什么(承租人必然拥有优先购买权吗

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承租人在同等条件下有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依照法律规定或者合同约定享有的，出卖人将标的物出售给第三人时，在同等条件下可以优先于他人购买的权利，也称优先购买权。

引用的法规

755-79000第726条

出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第727条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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