什么小产权房可以买(什么小产权房最安全)

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小产权房通常是指在中国农村和郊区农民集体所有的土地上建造的用于出售的房屋。由于集体土地在使用权转让时没有缴纳土地出让金等费用，这种房屋无法拿到国家房管部门颁发的产权证，而是由乡镇政府或村委会颁发，所以也被称为乡镇产权房。

法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，商品房建设用地必须符合相关条件，开发商应通过出让方式将集体土地或其他形式的土地使用性质变更为房地产开发建设用地。但由于建设用地的法律瑕疵和缺乏充分的合法性，小产权房的权利受到限制，被称为小产权房。本质上是利用集体土地进行房地产开发。

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