二手房交易有什么费用是可以砍价的(二手房交易有什么费用可以退)

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1.印花税。这个印花税会涉及到房屋交易，房产证的印花税有两种。近几年国家免征印花税，但只针对普通个人住宅。其他类型房屋仍征收，房屋税率为0.05%。

2.契税。不动产和不动产的交易，包括异房、商品房、土地转让，契税税率为3%。如果是第一次买房，可以直接减一半。

3.个人所得税。个人所得税在交易中采取不同的形式，有的是按房产交易差价计算，有的是按房屋总价计算。这个要根据具体情况来定。房子住满两年的，可以免征个人所得税。

4.土地增值税。土地增值税是百分之一，也就是土地出让金也是房屋交易要缴纳的一种税费，而且这种税费一般都不常见，主要是对买的公房征收的税费。而且这种土地出让是让买方支付土地出让金的。

5.综合地价。这个综合地价主要是针对国家在建的一些保障房。而且这类住房只要上市交易，通常需要缴纳10%的房屋交易税。五年以上的，可以免税。

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