南京2020购房资格最新政策(南京购房资格条件2020)

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在南京买房有什么资格？南京购房资格是

没有住房或只有一套住房。新建商品房以合同验证时间为准，二手房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向无资质的购房人销售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。

玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区限购。限购2套，包括新建商品住房和二手住房。

购房注意事项

1.争取一步到位直接签合同，不要交定金，也不要签认购书，否则容易被动，受限制。真的要交押金，不要交太多。虽然在正式合同签订之前，一般押金是可以合法退还的，不要给自己找麻烦。

2.按照法律规定，将开发商在售楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意写，可以提前准备一个小录音机，记录开发商的口头承诺。

3.签合同的时候，按照法律规定，还签了物业管理协议，防止入住时物业管理费发生变化。

4.列出应付费用清单，避免乱收费。

在南京买房需要什么条件？户籍和非户籍有区别，具体如下

南京户籍

1.无住房或仅有1套。

2.新建商品房以合同鉴证时间为准，二手房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向无资质的购房人销售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。

非南京户籍

1.没有住房；

2.可提供3年内在南京连续缴纳2年及以上的个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不允许补缴个人所得税或社会保险购买住房。

限量购买号码

南京户籍2套(含新建商品住房和二手住房)

南京非户籍暂停向已拥有1套及以上住房的非户籍家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

1.居民家庭购买普通住房(指从未购买过住房)，根据国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2.对于有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际无房的居民家庭；对拥有1套住房但无住房贷款记录的居民家庭或相应住房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例调整为不低于50%。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例调整为不低于80%。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

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