集体土地使用证是房产证吗-(集体土地使用证是房产证吗怎么办)

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很多人会买农村集体土地使用证的房子，那么集体土地使用证是谁的房子呢？让我们和边肖一起来看看吧。

第一，集体土地使用证的房子归谁所有？

1.有集体土地使用证的房屋，使用证上写名字的，属于该房屋。

2.有集体土地使用证的房屋不能转卖或出租给他人从事非农业的活动。你农村的房子是不能卖给别人开店或者买衣服等商业行为的。

3.如果你买的是集体土地使用证的房子，很抱歉的告诉你，你的交易是不合法的。以后如果遇到拆迁等一系列情况，得不到任何补偿，就会出现交易纠纷。

4.有集体土地使用证的房屋使用年限未规定。

二、什么是宅基地？

，宅基地是以村为单位的农民对村内集体土地的一部分的所有权。你可以无限制地在上面盖房子。一旦你搬出了村子，这个宅基地就不能拿走了，你就不能再享受这个权利了。

3.有集体土地使用证的房子可以继承或转让吗？

1.有集体土地使用证的房子可以继承。同一家庭成员可以凭集体土地使用证继承房屋，无需任何手续。

2.，有集体土地使用证的房子可以转让。但这里值得注意的是，流转对象必须是本村农民，没有房子和宅基地。比如一个城市的商人，想让你把他的房子过户给他，这里不能过户。即使转让，也不受法律保护。如果以后有纠纷，就很难解决了。

有集体土地使用证的房子，使用证上写的是自己的名字，属于房子，房子可以继承，不能随便转让。

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