上海市保障房申请条件(上海保障房如何购买)

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现在的进步速度是无法用语言来形容的，也正是在这样的情况下，更多的人知道在处理一些事情上，尤其是住房上，关键点有多高。可以说，房屋交易的难度之高，无以匹敌。面对各种类型的选择，人们会面临一个艰难的选择。幸运的是，经济适用房总能带来安全感。那么上海经济适用房的申请条件是什么呢？上海经济适用房的购买程序是怎样的？

上海保障房申请条件是什么？

保障性住房申请人具有当地城市常住户口5年以上；保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请保障性住房的家庭成员具有法定的赡养、抚养或者扶养关系并共同生活。

，符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权住房

1.家庭成员有法定的赡养、抚养或扶养关系并共同生活；

2.家庭成员实际居住在本市，连续3年在本市城镇有常住户口，连续2年在提出申请的城镇有常住户口。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

4.三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元)；二人及以下家庭人均年可支配收入、人均财产标准按前述标准提高20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

5.家庭成员在申请前5年内未出售或捐赠过住房，但家庭成员间的住房捐赠除外。

上海经济适用房的购买程序是怎样的？

1.买卖双方达成转让协议后，确定房屋的交易价格；去房屋登记发证大厅网上签约，提供买卖双方身份证明原件和房屋所有权证；税费缴纳税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如面积，房屋位置等。办理产权过户手续。买卖双方在房屋登记办证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买受人将于10个工作日后凭领取房屋所有权证的通知到房屋登记办证大厅领证；

2.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会对买家的信用进行审核，对双方想要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度，然后批准买家贷款。双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款；出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方房屋买卖交易全部履行完毕。

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