贝壳半年报(贝壳亏损严重)
贝壳半年报(贝壳亏损严重)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了贝壳半年报(贝壳亏损严重)相关信息，下面一起看看。
通过两地买壳上市、调整组织架构、开展新业务等多重动作，尽力抵御市场波动，但其目前的发展命脉仍系于房地产行业的整体走势。从管理层的表态中，也可以看出壳牌对后市的担忧。文
《中国企业家》记者李彦谚
编辑
周纯麟
头部摄影
石
夏天快到了，贝壳很冷。
5月31日，科控股公司(NYSE:BEKE;港交所2423)发布2022年第一季度财务业绩。今年一季度，贝壳(GTV)成交额5860亿元，同比下降45.2%；营业收入125亿元，同比下降39.4%；净亏损6.2亿元，调整后净利润0.28亿元。
同日，壳牌还宣布了一项回购计划，计划在12个月内回购至多10亿美元的美国存托凭证，前提是在股东大会上获得公司股东的一般授权。
作为国内最大的房地产交易和服务平台，贝壳今年第一季度的财务表现是当前房地产市场形势的整体写照。国家统计局数据显示，一季度中国新建住宅GTV销售额同比下降26%，为1999年以来第二大季度降幅。与此，一季度，嘉里百强房企销售额同比下降47.6%。
今年以来，多个城市出台政策稳定楼市，以支持合理需求的释放，宏观政策环境也在转暖。但由于疫情等因素，今年一季度房地产市场复苏步伐并不快。壳牌表示，其房地产交易业务的业绩也受到了影响。
在过去的一年里，“困难”和“挑战”成为果壳演出会的高频词。
受创始人左晖去世、楼市低迷、中概股动荡等诸多因素影响。壳牌股价狂跌，市值较巅峰时期缩水近800亿美元。前机构投资者软银、高瓴资本、融创等。已经陆续销售一空。壳牌目前的机构股东中，只剩下腾讯，持股比例从之前的12.3%降至10.8%。
困境前所未有，贝壳平台上的活跃店铺、经纪人、代理商数量也随着市场的下行而流失。前所未有的不确定性正在考验壳牌的应对和决策能力。如何解决目前的困境，壳牌给出的答案是提高运营效率，继续增加“一体两翼”的业务，尤其是“两翼”。
今年以来，壳牌在后端支持方面进行了一系列调整，包括组织架构调整和人员精简，以进一步专注于效率。另一方面，4月中下旬，贝壳宣布完成对家装品牌圣都的收购，新增全屋、慧居两大市场，“一体两翼”战略成型。
“2022年第一季度，贝壳面临的挑战主要来自各方面的短期不确定性。”壳牌公司董事长兼首席执行官彭永东说。他还在业绩会上透露，下一阶段，连锁门店要推进“大店模式”，以提高效率为目的，优化一些亏损门店。这也意味着“链条继续收缩”。
营收下降40%，线下门店继续“瘦身”。壳牌的收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务以及新兴和其他业务的收入。一季度财报显示，科控股(Ke Holdings Inc .)存量房交易服务营业收入62亿元，同比下降39%；新房交易服务营业收入59亿元，同比下降40.4%；新兴及其他业务收入5亿元，同比下降16.7%。
壳牌在财报中表示，收入下降主要是因为总营业额(GTV)下降。自2021年下半年以来，新房和二手房市场的GTV持续下降。与此，今年第一季度，一些地区采取了
对此，壳牌解释称，毛利率下降主要是因为链家经纪人固定薪酬成本占收入的比例相对较高，导致存量房交易贡献利润率较低。，与2021年同期相比，2022年第一季度净收入下降，导致门店成本在净收入中的占比相对较高。
在业务规模萎缩的背后，贝壳平台上的店铺和经纪人数量也随着市场下行而流失。截至2022年3月31日，贝壳平台门店数量为45777家，较上年下降6%；活跃店铺数为42994家，较上年减少4.3%；经纪人数量为427379人，比上年减少19.1%，活跃经纪人数量为381799人。
从果壳移动端的活跃度也可以间接看出楼市降温，购房者情绪比较低落。第一季度财报显示，果壳移动月活跃用户平均为3970万，2021年同期为4850万。
对此，彭永东表示，2022年第一季度，贝壳总交易额同比下降45%至5860亿元，反映出行业面临诸多挑战。在这里，壳牌进一步完善门店和经纪人的管理，借助科技手段优化运营，平衡新房领域的规模增长和风险管理。二手房交易服务业务以“效益第一”为优先。
彭永东所说的“效益第一”，与众多贝壳员工透露的“提质增效”如出一辙，直接对应的是贝壳线下门店的持续“瘦身”。对此，知名地产分析师严跃进认为，贝壳继续“瘦身”，一方面是为了应对行业寒冬，另一方面也是为了转移重心，努力提升家居业务。
彭永东直言，下一阶段，连锁店要以提高效果为目的，推广“大店模式”，优化一些亏损的门店。连锁店会继续“缩水”，相应工作人员的效率会提高。“第二季度贝壳的线下门店会继续减少。”
在当天的财报会议上，壳牌执行董事兼首席财务官徐涛表示，第一季度受疫情影响，市场形势仍较为分化，壳牌净收入同比下降。面对不利的市场条件，壳牌采取了一系列管理措施来优化市场复苏。
准备，以介绍形式于香港联合交易所主板双重主要上市。
《中国企业家》获悉，早在去年8月也即贝壳美股IPO一周年那天，贝壳回港上市的计划便已正式确立，项目内部代号“凤凰”。5月11日，贝壳正式在港交所挂牌上市，股票代码“2423”，成为首家以“双重主要上市+介绍上市”形式返港的中概股。
中信证券在研报中称，贝壳此举化解了公司面临的不确定性，保护了存量股东利益。，方案不涉及新股发行，最大限度避免了摊薄，有利于公司早日进入港股通，提升流动性。
财报发布，贝壳宣布拟建立股份回购计划，将在12个月内回购最多10亿美元的ADS（美国存托凭证）。中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，一般而言，上市公司的回购计划会以股权激励计划或者大股东增持为理由，实际上在股价低迷的情况下，多是为了提振市场信心和维护股价的市值管理措施。
摄影史小兵
开局之年，抵御波动
2022年是贝壳所提的“一体两翼”战略的开局之年一体即房产经纪事业群，两翼即整装大家居事业群与惠居事业群。财报表现中，家装家居和租赁构成的“两翼”业务均有进展。
业绩会上，彭永东表示，贝壳的“两翼”家装家居和租赁业务要稳扎稳打“生根”，尤其是在完成圣都家装交易后，融合和快速发展将成为全年主题。4月，贝壳完成对圣都家装的收购。徐涛透露，圣都家装相关业务开展达到预期，今年5月起，圣都将并入贝壳财务报表。
贝壳方面称，假设圣都业务并表的情况下，第一季度贝壳家装家居业务收入将同比增长54%，达到8.6亿元，合同额同比增长63%。季度签约单数近6500单，同比增长超50%，单均价同比增长8%。作为另一“翼”的贝壳租房业务，发展同样迅速。
财报显示，其分散式租赁管理“省心租”一季度收房超过5000套，截至3月末在管房源接近17000套，较去年末增加37%，进入城市数量从去年末的3城增加至8城。
集中式公寓方面，首个通过“轻”托管运营服务参与的贝壳新青年公寓项目在上海徐汇区落地，总体量2978套，月租金最低至2700元，出租率已达98%。
尽管贝壳通过两地上市、组织架构调整、发力新业务等多重动作，尽力抵御市场波动，但其当下的发展命脉，仍系于房地产行业的整体走势。而从管理层的表述中亦可看出，贝壳对后市前景的担忧。
“毫无疑问，我们在今年面临着多重考验。”彭永东在5月31日晚间的业绩说明会上称。他还表示，目前二手房触底反弹，已有回升势头；新房市场受限于“负向循环”影响，仍表现低迷。贝壳下一阶段要增加快佣类项目收入，加大与国央企等优质开发商的合作。
针对国央企集中度提升问题，市场担忧贝壳会减少中介费率收入，徐涛回应称“影响是中性的”。他表示，国央企集中度提升对贝壳只有两方面影响费率的高与低、坏账的多与少。国央企相较于民企，在费率方面确实要低20%左右，但坏账风险也低。
徐涛进一步指出，未来房企对于渠道的依赖是确定的，国央企和民企开渠率基本趋同。“决定渠道费率高低是房客的分离度，随着城市不断向外延伸，开发商项目缺少与终端购房者的连接，这更加（能够）体现中介渠道价值。”徐涛解释称。
贝壳在财报中预计，2022年第二季度，公司净收入总额将介于100亿元～105亿元，较2021年同季度下降约56.6%～58.6%。鉴于近期房地产政策的潜在影响、部分地区出现疫情并实施限制措施，情况仍存在不确定性，可能继续对公司运营产生不利影响。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，当前房地产市场调整压力仍然较大，中央政策定调已多次明确释放积极信号，国常会再提“因城施策支持刚性和改善性住房需求”，各地因城施策力度进一步加大预期较强，政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。
陈文静强调，各地优化调整楼市政策仍将坚持“房住不炒”基调不变。预计在政策发力显效、疫情得到有效防控后，重点城市市场企稳可期，基本面支持强的热点城市有望率先企稳，进而带动重点区域三四线城市完成筑底。
相关文章
十大巅峰网游小说(十大公认网游小说神作推荐)
百度网盘登陆入口(百度网盘共享群的正确使用方法)
恶人传评价(《恶人传》以暴制暴成了救赎)
百度网盘登录入口(百度网盘安装方法)
番禺中学排名(番禺区热门学校盘点)
马路标志(交通安全标示大全及图解)
苹果序列号是哪个(iPhone序列号知识扫盲)
故宫太和殿介绍(故宫的太和殿为什么叫金銮殿)
东营人均gdp(中国人均GDP前15强城市)
陆贞原型(陆贞传奇的原型各个奇葩)
硫酸铜什么颜色(硫酸铜的用途与危害)
小米平板4参数(小米平板4参数全曝光)
更多贝壳半年报(贝壳亏损严重)相关信息请关注本文章，本文仅仅做为展示！