玻璃幕墙成本分析表(全玻璃幕墙造价)
玻璃幕墙成本分析表(全玻璃幕墙造价)，新营销网红网本栏目通过数据整理汇集了玻璃幕墙成本分析表(全玻璃幕墙造价)相关信息，下面一起看看。
在城市化进程中，超高层商业项目越来越多，大型幕墙项目也越来越多，对大型幕墙成本控制能力的要求也相应提高。作为造价顾问，我们需要梳理客户价值的痛点，洞察客户的真实需求，在不降低质量的前提下，创造出客户愿意为之买单的产品。
一.项目概述
建筑高度约275.80米
建筑层数54层
标准层高度首层7m，标准层4.5m，避难层5m，空气大堂9m。
基本风压重现期50年
主体结构钢筋混凝土框架核心筒
基本风压0.45千帕
地面粗糙度类型b级
结构安全等级二级。
建筑耐火等级一级。
抗震设防烈度7度(0.10克)
幕墙的设计使用寿命不低于25年。
二、幕墙成本因素分析
影响幕墙造价的因素主要有四个幕墙的结构形式、构件形式、主要材料的品种和规格、幕墙的风荷载/高度等。，幕墙顾问及其子项目的选择也将对幕墙的成本起到非常关键的作用。
2.1幕墙结构对成本的影响
幕墙的结构形式是影响幕墙造价的最重要因素之一。当所用材料、幕墙高度、风荷载、玻璃板尺寸相似时，采用不同的幕墙结构形式，造价明显不同。通常从低到高的顺序是开框& lt半隐藏框架& lt隐藏框架& lt6m以内全玻璃& lt大跨度全玻璃幕墙(玻璃肋连接形式)。
本工程采用半隐框(横明竖隐)幕墙形式。
2.2部件形式对成本的影响
根据构件的形式，幕墙可分为框架幕墙和单元幕墙两大类。，单元幕墙的造价要比框架幕墙高出25%~35%，差价主要体现在工厂加工和现场施工组织措施上。
单位制与框架制的综合比较
本工程超高层塔楼的幕墙构件形式大面采用单元式幕墙，底层大堂采用框架式幕墙体系。
2.3主要材料的品种和规格对成本的影响
不同的幕墙结构形式和构件形式，主要材料成本所占的比例是不同的。本工程采用半隐框幕墙，比例最高的两种材料是型材和玻璃。不同的品牌和型号搭配不同的价格。
(1)铝型材及表面处理方法
行业数据显示，铝型材及表面处理的成本约占幕墙单价的20 ~ 30%，单个含量约为7 ~ 17kg/，而不同表面处理方式的铝型材价格相差很大。
铝型材表面处理的比较与选择
本项目经过多次讨论，室外铝合金型材表面采用氟碳喷涂，室内铝合金型材表面采用粉末喷涂，隐形铝合金型材表面采用阳极氧化。
大米重量轮廓优化
与精装、建筑等其他端环相比。从方案一来看，考虑到室内效应，大线上下梁深度与立柱相同，优化为方案二大线上下梁深度与立柱不同，从而减小型材截面尺寸。因为涉及的工程量较大，这个优化金额在50万元左右。
方案一
选项2
(2)玻璃的种类和规格
影响玻璃价格的因素很多，包括以下七个主要因素
除了以上七个因素，玻璃厂商还会根据客户提出的充氩、超白玻璃、自洁等要求收取额外费用。
超白玻璃是一种高透光率的低铁玻璃，其透光率在91%以上，铁含量小于120ppm。又叫低铁玻璃，是一种高品质、多功能的新型高档玻璃。
在充分保证建筑幕墙效果的前提下，玻璃制品有限公司
贴膜是受力部件，进口贴膜和国产品牌差价88万。由于本项目高275m，为重点项目，仍按第一方案实施，如果楼层较低的项目设计评估确保安全，将考虑国产品牌。
2.4幕墙高度、风荷载和网格尺寸对成本的影响
幕墙的成本会随着高度、风荷载、网格大小而增加。风荷载与幕墙高度正相关；风荷载越大，铝型材截面尺寸和厚度越大，钢桁架截面高度、型材截面厚度和索杆直径越大，玻璃厚度也越大。但由于型材截面、桁架布置、板块划分会受到很多建筑设计的制约，所以需要对多个方案进行对比分析，判断对成本的影响程度。
本项目基于原始风洞数据的最不利风压数据
根据风压发布不同方案。
(点击查看大图)
当重点考虑施工方便和效果时，建议采用方案1；当重点是考虑合成时
本及建筑效果时建议采用方案五；当侧重点为建筑效果、玻璃尽可能无色差、减少模具数量时建议方案四；本项目重点为考虑施工便利性及效果采用方案一，决策采用方案一。
2.5 外立面其他分项工程的影响
由于外立面的线条、泛光、LED屏、广告灯箱等分项工程对建筑幕墙也会造成很大的影响，方案设计阶段，其它立面分项设计单位应同步配合进行这些专项设计，及时提供给幕墙顾问相关设计图纸，避免以后因图纸变化造成的返工和无效成本的发生。
本项目线条工程量较大，线条造型经过多次优化及方案比选，一次方案关于线条的方案比选如下
方案一较原方案优化造价54万元，且紧贴玻璃面，幕墙整体的防水效果较方案二好，综合比选采用方案一。
(点击查看大图)
三、幕墙T1塔楼施工图成本测算
(点击查看大图)
(点击查看大图)
因材料市场价较目标成本制定时间涨幅较大，目前T1塔楼较目标成本仍有大幅超限，仍处于成本优化过程中。
四、幕墙招标过程中注意事项
幕墙招标清单编制工程量准确、项目齐全、工作界面清晰、项目特征描述完整，对工程实施、合同顺利执行具有十分重要的意义。
4.1 幕墙招标清单编制的基础资料
招标文件对幕墙工程的内容划分十分重要。工作范围界定清晰，责任明确，便于施工及管理。
(1)界面划分
幕墙招标内容与总包之间、精装修之间的施工界面划分，及相互配合工作界定清楚十分重要，避免重复或遗漏。
幕墙工程介于总包与精装修之间，总包单位主体结构施工期间即需埋设幕墙龙骨安装需要的预埋件，外墙二次结构砌体外墙抹灰施工完成，幕墙单位即开始安装龙骨，进行保温施工，此期间幕墙单位需使用总包单位的脚手架，塔吊、施工电梯等，所以幕墙单位需要向总包单位交纳总包配合费水电费等。幕墙单位门窗安装收边收口，阳台门安装，阳台墙面真石漆施工又与精装修界面相关联。
(2)技术要求
施工图设计特点进行分析，幕墙为框架幕墙还是单元式幕墙。材料表，材料品牌及安装要求。幕墙设计对预埋件、后置埋件、保温材料、龙骨、铝合金型材、玻璃、石材、石材背栓、结构胶、耐候胶的要求，品牌、厂家写入材料表中，对甲控亿供品牌材料设备作专项备注，便于施工管理时核对。
4.2 幕墙招标清单的编制
(1) 招标清单要对铝型材、玻璃、胶片等主材及辅材品牌要进行限定，有些材料在投标前需送样、封样；
(2) 清单列项尽量按施工工序进行列项 ，且便于计算工程量以及进度款审核，不同做法分别列项，在项目特征栏写明工作内容、做法及其他要求；
(3) 图纸设计过程中的已定方案核实是否落入施工图，全过程成本管理的重点在设计阶段，施工图设计前置，且需对施工图进项细致审核，确保已定方案落入图纸，我们在招标算量期间，认真看图，多发现问题，在招标阶段尽可能地解决；
(4) 幕墙施工界面必须清晰无遗漏，并与招标文件保持一致；
(5) 评标时不止对综合单价分析，要对组价表中的含量和单价进行分析，是否有不平衡、不合理的地方。
五、
幕墙结构形式、构件形式、主要材料、幕墙高度/风荷载/分格尺寸、外立面其他工程这五大因素对幕墙成本的影响，这些影响因素即是进行幕墙工程成本控制的关键对象。在项目前期对当地市场价格进行充分调查，讨论并采取相应的技术措施及预备优化方案，尽可能的将成本优化措施落实在方案设计阶段、落到实处，最终取得较好的控制效果。
相关文章
十大巅峰网游小说(十大公认网游小说神作推荐)
百度网盘登陆入口(百度网盘共享群的正确使用方法)
恶人传评价(《恶人传》以暴制暴成了救赎)
百度网盘登录入口(百度网盘安装方法)
番禺中学排名(番禺区热门学校盘点)
马路标志(交通安全标示大全及图解)
苹果序列号是哪个(iPhone序列号知识扫盲)
故宫太和殿介绍(故宫的太和殿为什么叫金銮殿)
东营人均gdp(中国人均GDP前15强城市)
陆贞原型(陆贞传奇的原型各个奇葩)
硫酸铜什么颜色(硫酸铜的用途与危害)
小米平板4参数(小米平板4参数全曝光)
更多玻璃幕墙成本分析表(全玻璃幕墙造价)相关信息请关注本文章，本文仅仅做为展示！