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每经记者陈力每经编辑魏

地方房地产市场的救济政策仍在出台，促进和解决地方房地产项目正成为当务之急。

例如，郑州7月26日发文，对头部房企重点企业项目给予棚改、统贷统还、项目兼并收购、破产重组、保障性住房租赁四种模式的疏解支持。此前，郑州也设立了房地产救助基金，帮助有问题的房企盘活资产。

在此之前，已经提出了多项有针对性的方案，推动当地问题建筑的解决和处置。例如，四川遂宁发布“一对一”联动房地产项目通知，陕西咸阳提出“一部门帮一房企”方案，四川冕宁县推出“一盘一策一领导”举措，河南平顶山要求“一楼一策一专班”。

7月28日，中共政治局会议提出“压实地方政府责任，确保楼房交付，稳定民生”的意见，“确保楼房交付”写入政治局会议文件。此前，银监会也提出，将主动参与合理解决硬资金缺口的研究，提供合格信贷，支持地方更大力度推进“保交房、保民生、保稳定”工作。

早在今年2月24日，国新办新闻发布会上，时任住建部副部长倪虹就表示，要坚决有力地处置个别房地产企业债务违约导致的房地产项目逾期交付风险，这项工作的首要目标是“确保交楼、民生、稳定”。

“保物业、保民生、保稳定”相互关联，但核心是“保物业”。只要能“保楼房交付”，就能实现“保民生”、“保稳定”的目标。可见，“保交房”将是未来房地产市场调控监管的重中之重。

值得注意的是，在地方政府、金融机构和房企的共同努力下，部分关停楼盘取得了新的进展。如近期信达地产、中信程凯采用融资代建模式，成功解决了信利控股、凯撒等一批危在旦夕的房地产企业停工项目。目前已有部分楼盘被收回重新开盘销售。

房企方面，复工和交付也有所好转。例如，奥园集团今年上半年在26个城市交付了近1.3万套房源；恒大地产已售未交付项目96%已部分或全部复工，7月至今已竣工交付23.2万套；上半年，绿地集团交付项目100多个，共计933.7万平方米，其中6月份成功交付项目52个。

对于身处险境的房企来说，这场“保底交楼”之战，既是考验，也是机遇。除了通过债务重组、引入战投等方式积极摆脱目前的困境，还需要借助地方的救助措施，全面完成项目的复工和交付，从而进入正常的发展轨道。

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文章转载自新浪新闻

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