120万房贷30年月供是多少计算方式(120万的贷款30年月供多少)

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20万房贷30年，按照2019年5.39%的1.1倍房贷利率计算，等额本息每月需要还款6730.88元；等额偿还本金第一个月8723.33元，每月14.97元，一个月3348.31元。

房贷还款方式有两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款法是将抵押贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。平均资本在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月还款额是固定的，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，随着时间的推移，每月还款额越来越少。

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