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集资房在符合条件的前提下才能拿到房产证。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的体制，由政府、单位和个人通过筹集资金共同承担的房屋。职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资建房的所有权，按照出资比例确定。所有产权归按其房价全额出资的个人所有，部分产权归部分出资的个人所有。2004年5月13日《经济适用住房管理办法》正式实施。本次《办法》是将集资合作建房纳入保障性住房范畴。是政策性住房。企事业单位为了解决内部职工的住房问题，用自己拥有的划拨土地建房，以成本价卖给内部职工，不能在市场上自由流通。职工可以享受集资建房也有很多具体条件。职工全额集资的，未来可办理100%产权，领取产权证后可自由上市交易(含《房屋所有权证》、《土地使用权证》)。

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