办房产证必须是户主吗(办房产证必须是户主吗现在)

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房产证的名字和是不是户主没有关系。只要手续齐全，房产证可以是任何成年人(一般是出资人)的名字。房子应该和土地同名。

以土地证名称为准，房产证名称应与土地证名称一致。要想拿到某人名下的房产证，必须先把土地证(土地证是别人的名字)过户到那个人名下，再办理房产证。，土地证、施工证、房产证都要有统一的名称。

房产证办理流程

1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。

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