深圳各银行房贷政策(深圳哪家银行房贷利率低)

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13日，有媒体报道称，深圳部分银行近日开始下调房贷利率。今日，记者从深圳多家银行获悉，中信银行深圳分行近日下调房贷利率，首套房利率为4.95%，二套房利率为5.10%。建行等其他国有银行的价格还没有松动。

根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心发布的最新报价，11月份一年期和五年期LPR维持不变，五年期以上为4.65%。此前，深市首套房贷利率普遍为LPR 45BP，也就是5.10%，二套房贷利率为LPR 95BP，相当于5.60%。

对于此次下调，中信银行深圳分行表示，我行坚持“不炒房”，对购房和换房改善的客户实行优惠利率，首套房执行LPR 30BP (4.95%)，二套房执行LPR 45BP (5.1%)，以更好地满足购房者的合理住房需求。深圳分行表示，仍严格执行房地产信贷政策，满足居民合理的住房信贷需求。也将继续遵循国家政策导向，帮助深圳房地产市场实现良性循环和健康发展。

记者也从市场上了解到，虽然国有大银行利率没有松动，但审批和放款周期明显加快。深圳某中介工作人员告诉记者，前几个月很多银行房贷额度紧张，放款周期较长。一些银行表示，从办理按揭贷款到放款可能需要两个月左右的时间。“现在银行房贷政策已经相对宽松，首套房贷审批周期在两周左右。放款周期半个月左右，从办理到放款一个月就能完成。”

放眼全国，根据RealData监测的数据，11月百城主流首套房贷利率为5.69%，较10月下降4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月下调3个基点；从放款周期来看，11月平均放款周期为68天，比上月短5天。“自10月份房贷利率环比回调后，本月利率下降，信贷环境持续改善；4月份以来缩短放贷周期，银行放贷力度加大，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，有利于改善市场预期，促进市场交易触底回升。”RealData首席市场分析师徐小乐表示。

(原标题《深圳部分银行下调房贷利率 首套最低可至4.95%》)

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