三明梅列房价最新消息(福建省三明市梅列区房价)

生活百科 2023-04-28 07:46生活百科www.xingbingw.cn

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而三明市的梅列区的楼盘火热,大家都在买学区房,有电梯、有学位的房子肯定是受欢迎。如果光看二手房房价在短期内上涨了,就急匆匆地去买房,很有可能买在高位。而且三明人口也就两百多万人,实在不能算个大城市,人口近年来也有流失,内需可能没有你想象的那么旺盛。

听说三明的二手房涨幅全国第一,现在还可以入手吗?

刚需买没问题,要是冲着二手房房价会涨买,最好还是慎重。二手房市场的情况比较复杂,主要还是看内需,很多房子往往是“有价无市”,光是叫价比较高,不一定卖得出去。如果光看二手房房价在短期内上涨了,就急匆匆地去买房,很有可能买在高位。福建省的房价高位主要是在厦门和福州,需求高,但是租售比也高,厦门一直是国内租售比最高的城市之一。

高房价、低租售很容易造成一个问题,那就是房子租出去的利润,可能还不如你定期存款的利率高。如果要卖房的话,除了学区房以及受人追捧的老破小(入手价格低、地段不错),可能很多人是不能够收回成本的。而三明市的梅列区的楼盘火热,大家都在买学区房,有电梯、有学位的房子肯定是受欢迎。但是没有这些优势的房子,其实价格也没你想象的那么好。

三元区的情况也差不多,三十多年前的老小区都能叫上万的房价了。其实说实在的,把学区房的火热放到整体的二手房市场上,多少还是有些偏颇,这个数据只能对半看。而且三明人口也就两百多万人,实在不能算个大城市,人口近年来也有流失,内需可能没有你想象的那么旺盛。之前在2017年的时候,官方统计的数据显示三明除了三个区是人口净流入,其他县的人口都是净流出。

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