2021年鹿泉房价涨还是跌(石家庄市鹿泉区房价多少钱一平)

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这是2016年房价飙升的结果。其实石家庄的房价已经很高了，这里就不说鹿泉的养老房(别墅或者度假)了。第三，石家庄市中心城区的平均房价虽然达到了每平方米2万元左右，但大部分都是有价无市。虽然今年的房价表面上很高，但实际上有很多暗中打折的房子。

石家庄鹿泉区房价会不会降？

不通地铁的区域，价格是没有很好支撑的，毕竟石家庄目前的主要精力还是在3环内，其他4区里，正定和鹿泉确实发展较好，但地铁只会覆盖主要地段。这里我就不谈鹿泉的养老类房源了（别墅或度假类），石家庄的人口更多的还是集中在老的主城区，除了度假养老类，未来人们在鹿泉买房的主要需求估计还是刚需，退而求的一种选择，一般高架路段的房子（比如南二环西延长线），地铁规划区域的房子，价格会有支撑，或者说随着3环内房价上涨，还会继续上涨。

未来5年，石家庄的房价还会涨吗？

石家庄这个城市的房价其实已经非常高了，这都是2016年房价飞涨的恶果。那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多，即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十。造成这种局面的原因是多方面的，一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年，

在此之前均不会有太多购买力释放。二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的，但这也不会拉升房价。三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市，无论一手房二手房都是如此。四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便，

所以价格也难以更快上涨。五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几，六是石家庄市的人口聚集。据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多，而石家庄人到北京、天津买房的却不少。

只有高考移民买家络绎不绝。第七，石家庄自身产业发展较差，能生产出当前市场需求量大、能容纳万人就业的高科技、高附加值产品的大企业很少。城市人均收入更低，月薪5000的工作也不错。除去那些灰色收入者和城中村改造后一夜暴富的村民，整体消费能力可想而知。还有一点需要指出的是，现在的物价，尤其是生活必需品的价格，涨得离谱。便宜点的猪肉要35元一斤，鸡蛋据说每斤突破6元，饺子馆的饺子涨到20多元一斤。

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